本报8月25日讯 “这片区域原来是小区的绿化带，结果业委会偷偷把它卖掉了，这是我们不能忍的。”今天，在长沙车站北路雍景园小区门口，业主姜先生表示。为此，他们把买方芙蓉区城市房屋征收和补偿管理办公室（简称区征补办）告上法庭，诉求撤销征收合同。该案今天在长沙中院开庭。
土地被卖，业主不知情
今天，记者在雍景园小区走访获悉，业委会卖土地一事被众人知晓，缘于业委会收到了一笔354万元的征收款。“得知共有土地被卖了，大家都很气愤，今年初，许多业主还在小区门口维权。”业主腾女士说。
据介绍，地铁3号线一期工程（营盘东路站）需要征收附近的部分土地，而雍景园小区的440多平方米正好在其征收范围之内，2015年9月28日，芙蓉区征补办和雍景园业委会在业主不知情的情形下签订这份合同。
为维护自身利益，业主熊先生于2016年12月向芙蓉区法院提交了对业委会的民事诉讼和对区征补办的行政诉讼。最终，法院认为业委会与区征补办的合同应属于行政范畴，故没有受理民事诉讼。而起诉征补办也以熊先生个人不能代表全体业主为由，予以了驳回。原告方不服判决，遂提起了上诉。
二审中，原告代理律师王曙认为，业委会实是小区的管理者，并非土地的产权人，在没有得到半数以上业主的同意下，所签订的土地出让合同应视为无效。
对此，被告方代理律师表示，原告方的诉求主要是结合雍景园小区业主大会议事规则，其各项权利的行使依据、程序，从而确定业委会与案外人签署协议的效力问题，这也不符合行政诉讼审理的条件。
除了上述争论之外，双方还就354万元的征补款去向进行了争论，据被告方代理律师介绍，这笔钱现在很安全。
回应：征补款会及时发放
业委会出让土地前，为何不作相关公示？为此，记者联系到了雍景园业委会主任刘栋斌。当记者拨通电话，表明来意后，他却选择了挂断电话，之后选择不接电话。

在芙蓉区委宣传部的介绍下，记者联系上长沙轨道交通指挥部负责该处项目的陶智钦主任。陶智钦说，签合同时，雍景园小区业委会是通过正规渠道选举并在街道和区建设局备案了的。征收办在雍景园小区门口张贴了征收公告，永久占用雍景园小区规划内用地使用权为731户业主共同拥有。地价方面，根据评估公司评估，8000元/平方米的地价通过了市征收办批准备案。
“征补款会按规定发放，但具体分配方案需要业委会来拟订。”陶智钦表示，具体分配方案到位了，将会按规定及时分配。 
支持政府工程
但操作要合法
记者将所获得的信息反馈给了小区业主。很多业主表示，他们真正关心的是这个事情究竟合不合法。
“政府要建地铁，我们是非常支持的。”业主赵先生说，大家需要的是知情权。

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