今天，我们继续来关注长沙天心区保利花园小区。究竟是什么原因，导致保利花园小区业委会的成立会频频“流产”呢？

　　长沙市天心区保利花园小区业主们告诉记者，开发商当初承诺修建的幼儿园，至今还是烂尾楼。

　　为了维护自身的权益，今年6月，小区进行了新业委会的投票选举，一共选出了11名业委会候选人。

　　劳神费力了近半年时间，业主们最后得到天心区黑石铺街道办事处一纸函告：《关于不能成立保利花园业主委员会问题的回复》。

　　有业内人士认为，长沙市天心区保利花园小区业委会筹备组从公选候选人名单开始，就有不规范的地方。但做为主管的街道办事处，在发现问题后，应该及时提醒告知，避免保利花园业委会第二届委员会流产。

　　看完长沙市天心区保利花园小区，记者还要带大家去到号称长沙城区最大的居民小区——湘江世纪城看看。小区业主打来了投诉电话，称他们想要成立业委会，真的是太困难！ 

　　矛盾日积月累，业主就纷纷有了更换物业公司的想法。但更换物业公司只有在成立业委会之后，才能提交申请，否则就得通过百分之五十以上的业主签名同意，方可进行。湘江世纪城有两万多户业主，让一个近十万人小区的签字率达到50%，难度可想而知。

　　关乎到近十万人的权益问题，湘江世纪城业主们对于业委会的成立，自然是十分关心。申请了近三年时间的业委会始终无法成立，是业主们自身的组织存在不足？还是另有原因呢？

　　业主们出示了两份由长沙市城乡规划局颁发的《建设用地规划许可证》，用地位置均为五合垸，也就是目前湘江世纪城的范围。另外，按照国务院颁发的《物业管理条例》第九条，一个物业管理区域成立一个业主大会，再根据《湖南省实施<物业管理条例>办法》第五条，物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为准。
　　业主们认为既然有两个《建设用地规划许可证》，成立两个业委会应当顺理成章，对此，开福区芙蓉北路街道办事处副主任李良军是这样回复的。

　　开福区芙蓉北路街道办事处副主任李良军表示，在湘江世纪城成立业主委员会一事上，他们只认同一个开发商成立一个业主委员会，并不认同两个《建设用地规划许可证》，可以成立两个业主委员会的法律法规。至于湘江世纪城业主表示申请了三年业主委员会一事，他们也仅仅是在一个星期之前，才开始落实。

　　经过连续调查，记者发现，长沙许多小区成立业委会“难产”一事，都与其所在小区的街道办存在着必然的联系。业务指导不主动、法律依据不充分、考虑业主权益不全面，都是直接导致业委会成立“难产”的原因。事实上，业主委员会的成立对于小区管理、街道办的工作都百利而无一害。为什么还会出现这样的局面呢？明天我们继续关注。

下载业委会app快速成立业主委员会
下载业委会app开通业主委员会办公