1. 2017年3月9日，西安东郊一小区业委会被街道办事处以未备案成立不合法解散，时隔4月之后，小区物业管理又出现很多问题，车位费、电费随意涨价，业主苦不堪言。
2. 西安北郊一小区业委会因不满前物业不作为，聘请新物业入住，在6月1日、6月4日新物业进场时遭辖区派出所以存在安全隐患阻拦。
3. 2016年12月4号西安北郊一六旬业主没有跟人结怨也无经济纠纷，却在自家小区门口遭人群殴，导致身上多处骨折，疑因筹备业委会导致。
4. 2014年4月伊始，西安一小区凭空冒出的“野鸡”业委会，“不是业主却能当业主委员，并能自封主任；不让物业收费，出问题了却能让物业负责；干尽损害业主利益之事，却能让业主给他掏钱包捐款，最后业主联名找来警察，才将他们“请”走。

1、业委会成立困难重重 多方不配合

成立业委会是为了保证居民的利益，可是在业委会成立过程中，却困难重重。

街道办不承认：3月9日，西安东郊一小区业委会被街道办事处以未备案成立不合法为由解散，时隔4月之后，小区物业管理又出现很多问题，车位费、电费随意涨价，业主苦不堪言。

物业不配合：如东郊一小区门禁形同虚设，业主财产人身安全难保障，下雨以后路面积水、电梯停电后没有备用电等等问题不满，业委会筹备会议开70多次没成立，业主将物业告上法庭。

发起人遭报复：12月4号西安北郊一六旬业主没有跟人结怨也无经济纠纷，却在自家小区门口遭人群殴，导致身上多处骨折，疑因筹备业委会导致。

2、业委会乱象丛生 缺乏法律规范

2014年4月伊始，西安一小区凭空冒出的“野鸡”业委会，“不是业主却能当业主委员，并能自封主任；不让物业收费，出问题了却能让物业负责；干尽损害业主利益之事，却能让业主给他掏钱包捐款，最后业主联名找来警察，才将他们“请”走。

2016年2月，榆林一小区因业委会与物业矛盾重重，导致小区管理混乱不堪，有业主反馈业委会公章不合法，主管部门也曾多次向“业委会”收取公章未果。经调查发现，业委会成员中，部分还并不是小区业主。

3、如何在法律法规规范下成立业主委员会

一：产生条件

1、对于共有住宅来说，小区出售的建筑面积达到30%以上，商品房出售的建筑面积达到50%以上，并且住宅出售已经满两年便可成立业委会

2、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生。

3、较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

二：任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会 。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1、是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。

三、成立业主委员会后要办理登记手续

业主委员会自选举产生之日起15天之内，持有下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

1、成立业主委员会登记申请书；

2、业主委员会委员名单；

3、业主委员会章程。

区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。