昨天，相城区一个居民小区有业主致电本报新闻热线96466称，进入2018年了，按理小区物业费该缴了，可小区有些业主还在为此纠结：前不久，小区业主委员会发通知要业主们暂缓缴纳物业费;几天过后，小区物业贴出来一张通告，提醒业主及时缴纳物业费，还说逾期要收违约金。记者了解到：该小区业委会与物业因对合同条款有分歧，新合同“难产”，双方还在协商中。

业委会为何会发暂缓缴纳物业费的通知?

在相城区依云水岸小区，记者看到小区门口有保安值班，陌生车辆要进入，保安会上前询问，保洁等物业服务也没有异常。不过，对是不是要缴纳物业费，业委会与物业的通知意思完全相反，让不少业主犯迷糊了。“物业催缴的通告还在，业委会前不久发过的暂缓缴纳物业费的通知也应该还没失效。”小区门口，一名业主说。

业委会为何会发暂缓缴纳物业费的通知呢?业委会主任高先生称，小区2007年开盘，原先设施是新的，但随着时间推移，小区由新变旧，出现很多破损的地方，尤其是外墙多处开裂。按照原先与物业公司签订的合同，物业公司在小区执行江苏省住宅物业管理服务五级标准，其中对建筑物外立面处理要求是“干粘石和喷涂材料的，原则上每5年粉饰一次”。高先生称，这一条物业从未执行过。部分外墙曾重新粉刷，还是业主自己掏的钱。

粉刷外墙的费用，是该动用专项维修资金还是由物业承担?

高先生说，原先的物业服务合同前几年就到期了，成立新的业委会后，他们想与物业签订新的合同，并拟了10项条款，其中有两项，物业公司不同意。他说，双方最大的分歧在于粉刷外墙的费用，是该动用专项维修资金还是由物业承担?他说，原先合同中有“维修资金”一说，按照他们的理解，这应该是指由物业承担的维修资金，而非小区专项维修资金，但物业的看法与此截然相反。所以，去年12月17日，小区召开业主代表大会，大部分业主代表同意发布通知，提醒业主暂缓缴纳物业费。

不过在去年12月27日，小区物业公司也张贴了一张通告，提示业主及时缴纳物业费，并称逾期将收取违约金。小区物业经理张先生说，对于业委会拟出的10项条款，他们愿意接受8项，其余两项则无法接受。这两项，一是发现小区有违章建筑，将处罚物业2万元至3万元;二是由物业公司承担粉刷外墙的费用。他说，经过测算，对小区外墙粉刷一遍的花费，少则数百万元，若工序再复杂一些，费用要上千万元，这不是物业公司所能承担的。此外，对于原先合同中的“维修资金”，物业与业委会的理解也不同。他说，在行业内看，维修资金就是指专项维修资金，但业委会不这么认为。他说，他们也希望此事能够通过沟通解决，但双方的立场不同，理解的角度不同，协商过多次，仍没有进展。

社区一名工作人员介绍说，仅社区就为该小区组织了七八次协调会，因对合同条款有分歧，新的合同一直未签订下来。昨天记者了解到，接下来双方还将继续就此事进行协商。