业主委员会发起人意见不一致；业主大会上各业主熙熙攘攘；业主们在大会上甚至大打出手，这些都很常见。无休止的争吵导致业主委员会无法成立，成立后无法运营。如何顺利召开业主大会？成了各小区、院落管委会一个头疼的问题。

首先业主都是平等关系，无论职业，钱财，权利，住到一个小区，都是平等的业主。也不论是大业主或者是小业主，享有的权利是平等的。

平时我们开会都是行政下达命令式，如果把平时的会议方式用到业主会议，很容易出现矛盾，出现谁也不服谁的状态(很多时候热心业主都是各行业精英，领导)，这里为大家推荐了罗伯特议事规则和台湾会议规范，建议大家本着会议成员相互平等的会议规则开会，如开会之前制定议题、规定发言时间等技巧。

《罗规》内容庞大专业，怎样应用这一“规则”使其成为称手工具，以推进业主高效开会呢？网络摘录如下几条原则:

第1条、动议中心原则

　　“动议者，行动的提议也。”会议讨论的内容应当是一系列明确的动议，先动议后讨论，无动议不讨论。且它们必须是具体、明确、可操作的行动建议。

　　第2条、主持中立原则

　　会议“主持人”的基本职责是遵照规则来裁判并执行程序，尽可能不发表自己的意见，也不能对别人的发言表示倾向。（主持人若要发言，必须先授权他人临时代行主持之责，直到当前动议表决结束。）

　　第3条、机会均等原则

　　任何人发言前须示意主持人，得到其允许后方可发言。先举手者优先，但尚未对当前动议发过言者，优先于已发过言者。同时，主持人应尽量让意见相反的双方轮流得到发言机会，以保持平衡。

　　第4条、发言完整原则

　　不能打断别人的发言。

　　第5条、面对主持原则

　　发言要面对主持人，参会者之间不得直接辩论。

　　第6条、限时限次原则

　　每人每次发言的时间有限制(比如约定不得超过2分钟）；每人对同一动议的发言次数也有限制（比如约定不得超过2次）。

　　第7条、一时一件原则

　　发言不得偏离当前待决的问题。只有在一个动议处理完毕后，才能引入或讨论另外一个动议。（主持人对跑题行为应予制止。）

　　第8条、遵守裁判原则

　　主持人应制止违反议事规则的行为，这类行为者应立即接受主持人的裁判。

　　第9条文明表达原则

　　不得进行人身攻击、不得质疑他人动机、习惯或偏好，辩论应就事论事，以当前待决问题为限。

　　第10条多数裁决原则

　　（在简单多数通过的情况下）动议的通过要求“赞成方”的票数严格多于“反对方”的票数（平局即没通过）。弃权者不计入有效票。

在一事一议的讨论会议中罗规很实用。希望大家有时间深入学习。

总之，业主彼此间不存在领导与被领导关系，大家围绕共同目标来做事，不服从个人，只服从具体目标——建立业主委员会，高效运营业主委员会。