1月9日讯 历经88天的筹备，清江浦区长西街道河堤路社区巨一首府小区首届业主代表大会筹备组，于1月6日下午在河堤路社区召开首次业主代表大会会议。来自小区25个业主小组的业主代表们，代表小区全体业主参加了会议。

　　据了解，会议从当日下午2点半正式开始，约4点半结束，在不到两个小时的时间里，不但表决通过了《巨一首府小区业主代表大会议事规则》和《巨一首府小区业主管理规约》，而且选举产生了业委会委员。

　　“在街道辖区范围内，这是用时最短、效率最高的一次决定小区重大事项的会议。”长西街道办物管办主任梁洪江说，业主代表大会与业主大会相比，具有很大的优势。以往小区的《业主（代表）大会议事规则》、《业主管理规约》以及选举业委会委员都需要召开业主大会来表决，而业主大会的形式基本以采取书面征求意见为主。“有的业主经常不在家，甚至出差多天不在家，意见3天都不一定能征求完。”在梁洪江看来，业主代表大会的优势在于高效。以后小区遇到重大事项，特别是电梯、公共部位维修等紧急事件，通过业主代表大会都能快速形成表决结果，然后进入维修程序。

　　会上，清江浦区业委会联谊会负责人曹军华着重围绕如何提高业主代表、业委会委员履职能力，发挥业主自治组织在小区治理中化解矛盾纠纷、构建和谐社区作用，与大家一起分享了自己的经验，并提出了建议。