新模式中“支部”，即成立小区党支部。依据各住宅小区党员数量多少分别组建党支部或党小组，合理设置住宅小区党支部，确立“村社并轨、属地管理”的原则，构建“村居党总支—小区党支部—楼栋党小组”的三级构架，让小区中党员“落地生根”找到组织，发挥党员先锋模范作用；“物业”即小区物业管理公司。主要负责小区内设备日常运行、维修管理，管理小区清洁卫生等；“业主委员会”即小区业主委员会。主要负责及时了解业主意见和建议，监督和协调物业公司履行物业服务合同，协助物业服务企业及时缴纳服务费等。

目前，该区在运河雅居小区率先实行“支部+物业+业主委员会”管理新模式，得到小区居民充分认可。下一步，还将逐步在全区小区管理中铺开，在更多小区试点。