这段时间，杭州市萧山戈雅公寓很多业主都因小区停车费涨价问题而郁闷，因为自2月起施行的《戈雅公寓停车管理制度》取消了100元/月停车包月制，改成所有没固定车位的车主最高收取20元/天的停车费；露天车位停满后，所有车辆(不包括有地下车位的业主)一律不允许进入小区……

　　新的停车收费制度，对原先是100元/月停车包月制的住户冲击最大。一时间，戈雅公寓的多位业主向本报投诉，质疑该停车制度的合理性、合法性。为此，本报记者进行了调查。

　　戈雅公寓小区位于萧山区闻堰镇，居住人口有1万人左右。该小区共有住户2820户，地下停车位1578个，100个路面临时停车位。

　　已在戈雅公寓居住8年的小李发问：“我自己买的房子，如果小区车位已满，车子还不让开进来，即使有了停车位，停个车费用却要20元/天这么贵。这合理合法吗？”

　　广东中奥物业管理有限公司萧山闻堰分公司戈雅公寓物业服务中心经理葛帅告诉记者，新规执行前，业主委员会是向全体业主公示过的，去年12月15日张贴的公示，原本今年1月就要开始试行，但因小区在修整道路才到2月起试行。

　　戈雅公寓第二届业主委员会主任虞陆刚说：“实行《戈雅公寓停车管理制度》前，我们业主委员会9名成员进行投票，其中2名反对，赞同的7名。之后，我们在小区进行公示，收集到了27条意见。现在是试行2个月，想看看效果如何再定。”

　　虞陆刚的说法，在《戈雅公寓停车管理制度》的第一部分内容有所对应：“根据小区实际情况，结合《戈雅公寓停车管理制度(草案)》公示情况与业委会研究制定小区停车方案如下”……

　　但是，根据《杭州市物业管理条例》第四十四条规定：……业主大会成立后，车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度由业主大会制定。业主大会决定对车辆停放收费的，应当确定收费标准。

　　萧山区业主委员会协会会长赵世义在了解了戈雅公寓停车管理制度后认为，车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度由业主大会制定这一规定必须遵守；戈雅公寓小区因面积大、业主多，开业主大会不太现实，但可以通过书面表决、签字，确认小区业主的表决意志，从而形成有法律效力的停车制度。

　　显然，戈雅公寓第二届业主委员会采用只在9名业委会成员间投票表决、且未通过书面表决、签字征求业主意见而制定的停车制度，不符法律规定。

　　编后：小区停车难，已经成为一个现实问题。你所在的小区停车现状如何？有没有什么良方破解日益显现的停车难问题？欢迎广大读者参加讨论、发表高见。邮箱：zjgrxw@163.com。