业主委员会，HOA，这个概念是中国买家在买房前经常忽略的，小李听到太多次“业主委员会就是物业”这种错误的说法。其实业主委员会要比物业拥有的权利大很多，你听说过因为没有交物业费，房子被没收的事情吗？可是在美国，如果长时间拖欠HOA费用，您的房子真的会被法院拍卖掉哦。

HOA是不是每个美国买房人都要交？不一定，不过您如果买的是一套公寓，一套联排别墅，那小李基本上确定您是要交HOA费的，根据房产的大小和价格不同，您每个月交的金额也不同，一般来说，200 - 400美金每月，越豪华的房产，HOA费用也越高。注意！HOA费用和房产税完全无关，在您挑选房产时，要分开算这两笔钱。

HOA费用到底是谁在收？收起来用来做什么？收钱的当然是业主委员会，那业主委员会是谁？业主委员会是房屋业主互相投票选举出来的5 - 6个人，任命他们做代表，来决定整个小区的大事小事，比如说小区里要不要装安全监控摄像头？是否允许住户在室外晾晒衣服被单？每户住户可以养几只宠物等等。如果您喜欢做管理，英语也不错，可以申请作为HOA的一员，帮助自己的小区变得更完美，进而让自己的资产也得到升值。

那么问题来了，如果您家有在户外晾晒被单的习惯，买的房却在一个HOA不允许在户外晾被单的社区，那心里肯定很窝火。如何避免这个局面？一定要提前仔细阅读业主委员会发布的社区公约书，又名CC&R，里面详细记录所有这个小区的规章制度，方便您判断该小区是否适合您一家，决定是否在这里买房。