榆林荣泰物业不作为遭质疑 业主要求更换物业
杨虎元|2017-01-03 点击人数:364
社区头条


   近日,华商报接到榆林多位市民的热线电话称,榆林市开发区绿洲阳光小区的物业不作为,工作散漫,引起业主们的强烈反对并纷纷希望更换物业。然而在公开招标的过程中,却遭到现在的物业公司百般阻挠。对此,榆林荣泰物业管理公司一经理称,业委会拖欠部分欠费,他们已经缴纳了该交的费用。


电梯坏了一个月无人维修

  绿洲阳光小区位于榆林市高新区榆溪大道南侧,占地面积有6万多平方米,小区物业为榆林荣泰物业管理有限公司。

  “我们小区7号楼的一部电梯今年坏了有一个月,一直没有人维修,楼上的住户上下楼实在不方便。”业主朱先生称,为此事他们曾多次前往物业公司询问,对方称会马上派人维修,这一拖就是一个月,物业这种懒惰推脱的服务态度实在令人难以接受。

  随后,华商报记者又采访了多位小区业主,均对荣泰物业管理方式及态度表示不满,业主们纷纷表示希望更换物业公司。“平时我们小区出现很多问题都没有管,甚至有时候遇到问题询问物业,他们和我们业主还发生过争吵。”


因小区欠电费

供电公司将停电

  因小区拖欠12月份电费,陕西省电力公司榆阳区供电分公司三次下达“欠费停电通知”,华商报记者在该通知上看到,12月份小区共拖欠电费58000多元,根据相关规定,榆阳区供电分公司决定于2017年1月5日15时对该小区采取终止供电措施。

  “12月份共计电费12万多,其中换热站的电费6万多元,我们已经缴纳,剩余5万多居民用电需要物业公司缴纳,而住户将电费交给物业公司,但是物业公司并没有交这部分电费,导致供电公司要对小区停电。”业主委员会主任朱军还向华商报记者出示了电费收据。

  停电通知一出,小区业主纷纷表示担忧停电会给小区带来诸多不必要的麻烦。“小区里面共有1384户居民,小区内有很多高龄老人和小孩,如果停电那么小区内的生活就会乱了套。”业主邵先生称,停电将影响电梯运行、甚至有突发情况都没有办法及时处理。

  “荣泰物业公司的法人代表惠某是榆林市公安局榆阳分局公职人员郝海荣的妻子,其本人不参与事务处理,郝海荣一直负责公司是经营活动。”业主委员会一代表称,荣泰物业公司的管理和服务一直让小区内的居民抱怨不已。


业委会重新招标物业公司

  无奈之下,绿洲阳光业主委员会于2016年12月6日委托榆林一家代理公司对物业公司进行公开招标,将于1月16日招标。“我们是2015年8月和荣泰物业公司,当时前一任物业公司提前单方面终止了合同,所以找到荣泰物业管理公司作为过渡期,为公开招标做一个过渡时间。”朱军告诉华商报记者,从2015年8月起分三次和荣泰物业管理签订合同,合同有效期至2017年2月28日。

  让业主委员会成员没有想到的是,他们对外公开招标却遭到物业公司的阻挠,甚至在小区内张贴小广告诋毁业主委员会,称业主委员会不缴纳电费致使供电公司停电。

  根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。

  如果购房者所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。

  对此,华商报记者按照双方签订的合同致电榆林市荣泰物业管理有限公司委托代理人郝海荣,对方称具体情况他不清楚,可以前往物业公司询问值班经理。该公司经理郝明光告诉华商报记者,业主委员会并没有结清该结算的电费,物业公司并不欠费,对于其他的情况他称:“我只负责内部的工作,其余的我也不清楚。”



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