“小心，别踩了，这些春联还没晾干呢！”正忙活为业主写春联的吴学兴说。“嗬，太棒了！”我禁不住啧啧称赞。“这算啥？每个春节吴大哥都为我们业主忙几身大汗呢！”业主委员会李主任介绍说。
　　67岁的共产党员吴学兴，在休后，于2013年11月接包了济南市济阳县三发舜鑫苑物业，现在是济阳县三发舜鑫苑小区物业公司经理。上任后，在面对业主反映强烈的问题，知难而进，不仅很快使瘫痪暖气恢复了供暖，还解决了小区灯不亮，水质混浊，卫生脏乱差、保卫工作薄弱、驻地饭店污染等问题。被业主们誉为“贴心管家”。
　　“吴老弟舍得投资，把个小区装扮得壮观又漂亮。”东区3号楼的杨金梯老人说，在小区物业已过保修期的情况下，他自己投资近30万元铺设小区路面，安装全覆盖监控，增设楼首照明灯，维修地下电缆和破损污水井盖，安装大门霓虹灯，承担楼道照明用电、灯泡费等，大大减轻了业主负担。并开展亲情入户服务，限时解决随时出现的业主水电暖故障。
　　同时，加强小区文化建设，划出场地配音箱、服装，组建广场舞队，建起日间照料中心，配有休息室、图书室、娱乐室等。并组织节日象棋比赛、书画展等，使业主们感到温馨、暖心。