从六月份开始，日照街道荣华小区因为更换物业的问题闹得风波不断，小区居民的生活受到很大影响，为尽快确定物业公司，还小区一个安定的环境，7月2日下午开始，东港区住建局、日照街道办事处、荣华社区联合组织召开了荣华小区业主大会临时会议，对原有业主委员资格是否撤销进行投票，并对老物业与新物业的选择进行了民意调查。

从6月14号新物业公司—金桥物业入驻荣华小区开始，这个小区一直处于风波之中，上涨了近一倍的物业费让众多业主不能接受，而业主委员会坚持这次更换物业，他们代表了大多数业主的意见，程序合规合法。这些日子里小区内冲突不断，物业服务也无法正常进行，曾经安定祥和的小区环境就这样不见了。

“这段时间由原业委会主任强行引进物业给我们小区造成很大混乱，现在搞得有点民不聊生，公然违反了3月31号一个联席会议的决定。”一位业主说，没有按照正规程序引进，小区搞得乱哄哄的。

“造成很大的困扰，110没有一天不去的，街上路边上有看孩子的，冒昧说一句他们不爱听的话，就争吵起来了，争吵起来就打110。”另一位业主告诉记者，现在卫生格外差，弄得人心都慌慌的。

在荣华小区业主委员会的操作下，小区更换了物业，物业费收费标准由原先每平两毛五提高到四毛八，很多业主在金桥物业入驻荣华小区后提出质疑，他们认为业主委员会在征求业主意见时进行了违规操作。

“当时入户签字也没告诉我们涨物业费，实际上有点欺骗性质，只说提高物业服务质量，很多是在家的家庭妇女老太太代签的，让老太太摁上手印，还有孩子签的，涨物业费只字未提。”一业主说，到最后签到小区业主过半以后，又开始贴出来公告涨物业费，找物价局盖章等，感觉就是蒙蔽业主。

之前荣华小区的物业服务由建华物业提供，据建华物业卢经理介绍，6月14号当天金桥物业入驻并没有与他办好交接。

“我儿子6月16号结婚，我儿子在青岛，6月14号我和我对象早晨六点钟就出发了，我还没到青岛，路上就接到电话，说你快回来吧，你老窝被抄了。”卢经理告诉记者，当时他办公室的人员被撵出来，锁被撬开，东西被搬出来，现在还在外边。

没有办好交接，新物业就贸然匆忙入驻，很多小区业主不买账，对业主委员会的做法更是不认可，因此引发冲突。为了解真正的民意所向，尽快平息这场风波，荣华社区积极联合多方召开协调会议，决定于7月2日召开荣华小区业主大会临时会议，就是否撤销范某某、李某某等五人的业主委员会资格进行了投票。

“前前后后开了三次协调会，但是协调会没有取得很好的效果，所以最后市区住建局、街道领导还有社区三方，还有派出所一块介入，开了一个小区治理联席会。”荣华社区党委书记田彦芳称，定于2017年7月2号下午以入户表决投票的方式召开业主大会临时会议。

在确定召开业主大会临时会议后，社区工作人员在荣华小区各单元楼及小区重要位置张贴了公告，7月2号当天小区业主积极参与，投票结果现场公布，会议通过了撤销原业主委员会资格的决定。

“通过7月2日的表决投票，很明显大家支持撤销五个人的业主委员会资格，同时根据山东省物业管理条例第38条的规定，业主委员会由业主大会选举产生，并且由三人以上的单数组成，这样荣华小区业主委员会的组织构架已经不符合条件予以撤销。”田彦芳表示，关于业主委员会的撤销备案，他们正积极地推进，希望通过大家的努力，还小区居民一个安定祥和的生活环境。

对于这样的民意征求方式，记者在荣华小区进行了随机采访，采访中业主都表示这次业主大会临时会议的投票程序非常严谨，保证了公平公正，完全让人信服。

7月2日当天，除了这项工作，工作人员还对新旧物业的选择进行了民意调查。

“7月2号同时进行了对金桥物业和建华物业支持率的民意调查，通过摸底调查，大家倾向于支持建华物业，这也是老百姓的心声。”田彦芳希望物业管理部门加强对物业公司的管理，尽快做出决定，不要出现两家物业公司同时为小区有服务却服务不好的一种乱象。

虽然业主最终选择了老物业建华物业，但新旧物业去留问题属于物业纠纷范畴，目前尚没有定论，记者从建华物业那里了解到，他们仍然希望为荣华小区业主服务，并承诺在原有每平两毛五收费标准不变的基础上，进一步提升服务质量，尽可能让业主满意。

但经过招投标程序确定入驻的新物业金桥物业还在服务当中，记者在金桥物业办公室看到，除物业经理有事外出，其他工作人员均在岗，随后记者电话联系了金桥物业郑经理。

“从14号进来以后，我们一直干着这个物业，并不是争这个活，招标都是按照合法程序过来的。”金桥物业郑经理说，因为更换物业风波，他们进驻荣华小区后工作开展很不顺利，面对目前的情况，他们觉得也很委屈，他们希望相关部门介入，让新旧物业的去留问题有个明确的答案。

荣华小区物业风波从上个月持续到现在，总算有了基本的眉目。在以前的采访中我们了解到，小区业主委员会一般都忠实地代表了大多数业主的民意，没想到在这个小区却是个例外，这真是让我们大跌眼镜，大多数业主认为这个业主委员会违规征求了他们的意见，一手操作了更换物业的全过程，导致了小区风波纠纷不断，因此干脆投票罢免了业主委员会的资格，在我们印象中，业主委员会被罢免这应该是日照的头一遭，某种程度上这也显示了广大业主维权意识的觉醒。现在的后续问题是，金桥物业毕竟是通过一系列招投标程序后正规入驻小区的，他们其实很无辜，就算让他们撤出，也得经过相应的法律程序。怎样在民心所向的基础上，合规合法、平稳有序地让新物业撤出、老物业留守，避免产生二次纠纷，尽快平息风波，这也考验着社区、街道和相关职能部门的执政能力。

更换物业业主意见不一致，日照这个小区最近很闹腾！

下载业委会app快速成立业主委员会
下载业委会app开通业主委员会办公