阳光花园业委会三届65次会议纪要(参考)

议程:一、听取物业公司负责人通报二季度物业管理服务工作情况,反馈近期业主对物业管理服务的意见建议。物业公司杨经理从公共秩序维护、公共设施设备维护、环境卫生和绿化工作、物业客户服务工作五个方面,通报了今年4-6月物业管理的主要情况。业委会肯定…

物业典型案例分析之业委会规范专项维修资金使用

导读:住宅专项维修资金作为小区的“养老钱”,对小区良性循环发展有着重要作用。专项维修资金如何运用、管理一直是物业重点工作之一。今天,我们就来看朝阳区奥运村街道万科星园业委会如何规范维修资金使用,维护小区业主共同利益的案例吧!基本情况万科星园…

业委会居住美好生活(1)电梯安全的声音

截止2015年底全国有8.2万台梯龄超15年的电梯15年以上电梯合格率不足6%现在2018年电梯有报废年限吗没有上海、天津、南京等地有运行近百年的电梯他们是怎么做到的零件坏了需要更换就更换需要维修就维修天天五朵小红花而绝大部分电梯是做不到的…

房屋漏水究竟该告谁?开发商、物业公司还是业委会

案情回放2017年10月,小王发现其所有房屋房顶开始漏水,可房屋已过保修期,小王只能向物业公司多次报修,但始终未解决漏水问题。无奈之下,小王一纸诉状将小区物业公司告到法院,要求某物业公司修复漏水天花板并赔偿房屋贬值损失、交通费、误工费、住宿…

涉及975户的老旧小区改造 这个小区业委会居民诉求处理不过夜

“15幢前新种的绣球花出现枯萎,请施工单位抓紧处理一下!”10月21日上午,逸嘉新园北区业委会主任赵玲玲收到业主反映,立即赶往现场查看,并将情况转发到“老旧小区改造联络微信群”,施工单位表示立即处理。今年7月老旧小区改造启动前,逸嘉新园北区…

激发主人翁精神,打造人民的城市!长宁区举行党建引领业委会建设经验交流会

今天下午,长宁区举办2020年度初心讲堂第七讲——“激发主人翁精神,打造人民的城市”长宁区党建引领业委会建设经验交流会。在经验交流环节,新泾镇、仙霞新村街道安龙居民区、天山路街道友谊居民区新联大楼业委会,分别围绕“把红色基因植入业委会建设”…

黑龙江牡丹江:我的小区我做主!业委会将物业诉至法院,结局令人舒适

小区的正常运转离不开物业公司,生活垃圾需要处理,公共设施需要维护,大事小情都要有人管,大部分的物业已然是小区的“守护神”可是,万一遇到了不负责任的物业,业主们就不得不拿起法律武器维护自己的合法权益了。牡丹江阳明区法院审结一起物业服务合同纠纷…

市住建局解答:如何成立业主委员会?小区广告收入归谁?物业公司是否可以停水停电?

9月8日菏泽市住房和城乡建设局做客《行风热线》对小区物业管理的相关问题进行了解答群众反映:中央公馆小区为什么不成立业主委员会?公共设施电梯广告和入口门广告收取的费用是属于业主还是属于物业公司?小区是物业公司代收水电费,物业公司是否可以限制购…

物业典型案例分析之运行17年的业委会

导读业委会是参与小区治理的重要主体,业委会的规范运行直接影响到小区的和谐稳定。今天,我们来看通州区运河园小区已经运行了17年的业委会,是如何履职开展工作,共同解决小区难题,维护小区业主利益的案例。基本情况运河园小区地处通州区通运街道,于20…

【物业管理】十不准规范西宁业主委员会

小区业主委员会有哪些权利和义务?业主委员和物业企业之间的关系应该是什么样的?业主委员会委员的哪些行为是明令禁止的?记者从市住房保障和房产管理局获悉,为解决当前存在的业主委员会乱作为、胡作为和有权无责、有责无追的问题,《西宁市物业管理条例》(…

业主群里抨击业委会主任贪腐!法院判了……

随着智能手机的普及,微信也逐渐成了日常交流工具,但微信里所面对的也是真实的人。在微信等网络平台上,造谣、散播虚假消息,或是无证据侵犯他人名誉,要受到法律的惩罚!近日,无锡市新吴法院审结了一起微信群聊引发的名誉权纠纷案件。张某与王某是无锡市某…

业委会“滥权”街镇可提议罢免 物业应采取措施防止高空抛物

《广州市物业管理条例》提请市人大二审防止高空抛物坠物、指导监督垃圾分类、突发事件落实应急措施,未来这些事情物业统统有责。8月26日,《广州市物业管理条例(草案二次审议稿)》(下称“二审稿”)提请广州市第十五届人大常委会第四十次会议审议。二审…

业委会和物业公司签订协议侵犯业主权益,业主可要求撤销 民法典解读之物权编

业委会和物业公司签订协议,约定小区广告位收益归物业公司所有。业主觉得这个协议侵犯了自己的权益,能否要求业委会和物业公司撤销这个协议?在民法典物权编中,对这一问题有专门规定。某小区业委会与该小区的物业公司签订协议,约定物业公司拥有小区楼顶广告…

业委会成立了,物业公司应该移交哪些资料?

《物业管理条例》明确规定:第二十八条:物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第二十九条:在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、…

业委会成立难 究竟难在何处

随着城市的发展,业主的维权意识也越来越强,纷纷要求成立业主委员会。《西海都市报》社区记者调查发现,一些小区业主想成立业主委员会,却迟迟成立不了,原因究竟在哪里?市民反映近日,家住南山路附13号小区的居民张先生反映,他从2012年入住该小区,…

长沙发文明确物业服务企业、业委会等的职责划分

住宅小区物业管理服务有了“标准”长沙发文明确物业服务企业、业委会等的职责划分华声在线5月23日讯记者今天从长沙市住建局获悉,为全面提升长沙市住宅小区物业管理和服务标准化建设水平,长沙市物业管理联席会议办公室已于近日发布《长沙市住宅小区物业管…

业委会不得领取劳动酬劳!重庆新《物管条例》5月起施行,来看专家解读

新修订的《重庆物业管理条例》将在5月1日正式施行。今后,物业管理的关键环节如何规范?物业服务收费标准如何?停车位销售等问题有哪些明确规定……今(14)日,记者采访到巴南区物业管理服务中心,就新《物管条例》中备受市民关注的热点问题进行解读。监…

没业委会咋建?物业被“炒”后不走咋办?小区车位紧咋分?——聚焦北京物业管理条例五大看点

业委会成立太难、被炒的老物业耍赖不交接、小区车位成了“糊涂账”……27日,北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议表决通过了《北京市物业管理条例》,对社会公众关心的有关热点问题进行了回应。看点一:破解“业委会成立难”“物业管委会”补…

业委会人员选不好麻烦多!注意啦,千万别让这6类人入选,否则后患无穷!

有时候让小区陷入混乱的,不是业主,也不是物业公司,而是那些没有尽到责任的业委会!大部分小区的业委会都是为全体业主利益积极奔走、无偿奉献的,起到连接业主和物业的桥梁作用,但有一些小区的业委员却被个别人操控,沦为谋取个人利益的工具;更有小区因业…

业委会成立后,会导致物业合同终止吗?

依据我国相关法律的规定,物业小区的业主是可以依法成立业主委员会的,成立业主委员会后,业委会要保障业主的利益,那么,业委会成立后,会导致物业合同终止吗?网友咨询:我小区刚刚成立业主委员会,关于物业管理问题业委会发出意见书中写道:按照政府有关规…

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