业委会小程序正式上线了!

业委会微信小程序,认证房源更加快捷!业委会小程序开通功能:业委会成立,办公申请;业委会成立在线认领房源,参选,投票功能;其他服务开发中.......微信扫描后-搜索小区关注-转发至业主微信群点击转发按钮,分享当前小区,发送给业主业主:群里打…

阳光花园业委会三届65次会议纪要(参考)

议程:一、听取物业公司负责人通报二季度物业管理服务工作情况,反馈近期业主对物业管理服务的意见建议。物业公司杨经理从公共秩序维护、公共设施设备维护、环境卫生和绿化工作、物业客户服务工作五个方面,通报了今年4-6月物业管理的主要情况。业委会肯定…

物业典型案例分析之业委会规范专项维修资金使用

导读:基本情况主要做法万科星园业委会通过充分研究,将小区住宅专项维修资金根据预计使用情况分不同的批次,按照不同的储蓄期限,在银行进行定期存款组合,包括3个月、1年、3年、5年期等,确保在不影响后续使用的前提下,获得相对较高的增值收益。十几年…

【法官说典】业主想查账,但业委会主任被撤,公章被收,法官这样维护他们知情权

【案情介绍】近日,李某等人向合肥高新技术产业开发区人民法院民一庭法官袁琳珠送上了一面锦旗,对她多次深入小区调解业主与业主委员会纠纷,并促成双方当事人达成和解表示感谢。2020年,合肥某小区李某、王某、匡某等多名业主就该小区业主委员会未公示物…

业主委员会十问十答(下)

六、业委会会议如何召开?答:业主委员会会议分为定期会议和临时会议。业委会定期会议要按照业主大会议事规则的规定召开,至少每两个月召开一次;业委会临时会议的召开需要经三分之一以上业主委员会委员提议。定期会议和临时会议应当有过半数委员参加,委员不…

如何罢免业委会副主任?

业委会由业主大会选举产生,主要负责与物业公司签订物业服务合同,监督和协助物业公司履行物业服务合同,督促业主交纳物业费,调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷等。可见,业委会官不大,但与业主的切身利益却息息相关。根据《物业管理条例》,业…

业主委员会十问十答(上)

导读:业主委员会是重要的业主自治组织,业委会的组建及正常运转,对小区良性发展建设有着至关重要的作用。安小居将以问答的形式,用两期的内容,解答一些普遍关注的业委会问题,不要错过哦!>>>本期问答<<<一、什…

业主委员会有权要求业主缴纳维修资金吗?请看法院怎么判!

业主拒绝缴纳小区公共维修资金,被小区业主委员会诉至法院。近日,靖西市人民法院依法审理后,作出判决:李某某于判决生效之日起3日内缴纳小区公共维修资金1000元。李某某于2008年7月购买了靖西市某小区商品房,此后李某某一家入住该小区。2018…

业委会平台全国招募城市联合共建单位/个人

为了贯彻落实住建部、中央政法委等十部委联合发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》民政部发布的《培育发展社区社会组织专项行动(2021-2023年)》等政策业委会平台全国招募城市联合共建单位/个人1、致力于从事和谐社区建设的单位或个人…

发改委等部门发文:要加强业主委员会成员法律法规和业务培训

近日,住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办、发展改革委、公安部、财政部、人力资源社会保障部、应急部、市场监管总局、银保监会10个部门联合下发了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。通知指出,街道负责指导成立业主大会筹备组、业主委员会…

业委会侵害到小区业主权利的时候 该怎么办?

业委会,顾名思义,是为了维护业主权利成立的机构。业委会是依法成立,受法律保护,代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行和法律维权的唯一合法机构。但是当业主发现业委会的决定侵害了自己权利的时候该怎么办呢?今天(12月19日),苏州市相城区人…

房屋漏水究竟该告谁?开发商、物业公司还是业委会

案情回放2017年10月,小王发现其所有房屋房顶开始漏水,可房屋已过保修期,小王只能向物业公司多次报修,但始终未解决漏水问题。无奈之下,小王一纸诉状将小区物业公司告到法院,要求某物业公司修复漏水天花板并赔偿房屋贬值损失、交通费、误工费、住宿…

涉及975户的老旧小区改造 这个小区业委会居民诉求处理不过夜

“15幢前新种的绣球花出现枯萎,请施工单位抓紧处理一下!”10月21日上午,逸嘉新园北区业委会主任赵玲玲收到业主反映,立即赶往现场查看,并将情况转发到“老旧小区改造联络微信群”,施工单位表示立即处理。今年7月老旧小区改造启动前,逸嘉新园北区…

激发主人翁精神,打造人民的城市!长宁区举行党建引领业委会建设经验交流会

今天下午,长宁区举办2020年度初心讲堂第七讲——“激发主人翁精神,打造人民的城市”长宁区党建引领业委会建设经验交流会。在经验交流环节,新泾镇、仙霞新村街道安龙居民区、天山路街道友谊居民区新联大楼业委会,分别围绕“把红色基因植入业委会建设”…

黑龙江牡丹江:我的小区我做主!业委会将物业诉至法院,结局令人舒适

小区的正常运转离不开物业公司,生活垃圾需要处理,公共设施需要维护,大事小情都要有人管,大部分的物业已然是小区的“守护神”可是,万一遇到了不负责任的物业,业主们就不得不拿起法律武器维护自己的合法权益了。牡丹江阳明区法院审结一起物业服务合同纠纷…

市住建局解答:如何成立业主委员会?小区广告收入归谁?物业公司是否可以停水停电?

9月8日菏泽市住房和城乡建设局做客《行风热线》对小区物业管理的相关问题进行了解答群众反映:中央公馆小区为什么不成立业主委员会?公共设施电梯广告和入口门广告收取的费用是属于业主还是属于物业公司?小区是物业公司代收水电费,物业公司是否可以限制购…

物业典型案例分析之运行17年的业委会

导读业委会是参与小区治理的重要主体,业委会的规范运行直接影响到小区的和谐稳定。今天,我们来看通州区运河园小区已经运行了17年的业委会,是如何履职开展工作,共同解决小区难题,维护小区业主利益的案例。基本情况运河园小区地处通州区通运街道,于20…

【物业管理】十不准规范西宁业主委员会

小区业主委员会有哪些权利和义务?业主委员和物业企业之间的关系应该是什么样的?业主委员会委员的哪些行为是明令禁止的?记者从市住房保障和房产管理局获悉,为解决当前存在的业主委员会乱作为、胡作为和有权无责、有责无追的问题,《西宁市物业管理条例》(…

业主群里抨击业委会主任贪腐!法院判了……

随着智能手机的普及,微信也逐渐成了日常交流工具,但微信里所面对的也是真实的人。在微信等网络平台上,造谣、散播虚假消息,或是无证据侵犯他人名誉,要受到法律的惩罚!近日,无锡市新吴法院审结了一起微信群聊引发的名誉权纠纷案件。张某与王某是无锡市某…

业委会“滥权”街镇可提议罢免 物业应采取措施防止高空抛物

《广州市物业管理条例》提请市人大二审防止高空抛物坠物、指导监督垃圾分类、突发事件落实应急措施,未来这些事情物业统统有责。8月26日,《广州市物业管理条例(草案二次审议稿)》(下称“二审稿”)提请广州市第十五届人大常委会第四十次会议审议。二审…

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