关于陈玉瑜、刘新梅等19户住宅业主加建电梯用地的公示

惠州市住房和城乡规划建设局对陈玉瑜、刘新梅等19户住宅业主申报的惠州市东平中路29号龙湖小区第二栋1单元住宅楼出入口北侧加建1部电梯规划建设方案进行了审查，要求其完善加建电梯所需使用的5.48平方米用地手续。我局拟同意该建筑物加建电梯用地。…

开平首例业委会起诉“解聘”物业公司案获胜诉

因对小区物业服务不满，开平市云顶华庭小区业主委员会将小区物业——云顶华庭物业管理服务有限公司（以下简称物业公司）告上了法庭。经审理，开平法院近日对此案作出了一审判决。据了解，这是开平市首例小区业委会通过诉讼解聘物业公司实现自主管理权利的案件…

业主应从何时开始缴纳物业费

【案情】2016年4月钟女士看中了某楼盘的一套三居室的准现房，同月18日与该楼盘的开发商签订购房合同，合同约定开发商于2016年8月31日前交房，同年8月31日开发商通知钟女士来交房，但此时钟女士人在国外，遂延后了三个月（12月22日）才完…

物业和业主的战争 小区车位产权属于谁？

一些社区为了车位使用问题各种指责和质疑，甚至不惜大打出手。天下熙熙皆为利来，说到底逃不过一个利字，那么这到底是侵害了谁的利益？我们最终还是要看看产权归属，到底谁有权使用收益，这是开发商之伤，也是业主之痛。某些社区围绕着车位的使用情况甚至权属…

不交物业费这些理由都不行 业主应如何维权？

制图/郑萌近日，河南商报记者了解到不少物业起诉业主的案件，原因多是业主拖欠物业费。即便业主普遍表示欠费是因物业服务不到位在先，但最终的结果无一例外都是业主败诉了。业主什么时候才能拒绝向物业交费？如果物业服务水平达不到既定标准，业主应该怎么维…

业委会怎么成立？我们来聊聊关于它的那些事

提起业主委员会，它就在我们每个人的身边，但是它究竟是怎么成立？怎么运作？和我们有什么关系呢？凭着这个好奇心，小编特意向度娘以及广州市国土房管局了解一下。原来业委会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求…

物业被“炒”不交接 业委会告到法院

因对小区物业服务不满，在物业服务到期后，阳光怡园业委会对阳光物业作出暂不续约的函，并在公证处的现场公证下，通过公开招标的方式聘选了新的物业公司。孰料，老物业迟迟未能完成交接工作，致使新物业无法进场，于是小区业委会一纸诉状将老物业起诉至法院。…

业委会选聘物业 对业主有约束力吗？

案情介绍张女士对于自己所居住的小区物业服务并不满意，所以一直拖欠物业费。物业公司方面几经沟通，双方都无法达成一致，物业公司将张女士告上法庭索要物业费及滞纳金。张女士认为，物业公司并没有尽到职责，并且是众所周知的事情。张女士对于这起诉讼并没有…

太黑了!原来小区业主的公维金是这样被套走的

前两天，在秦皇岛一个业主群中，我看到一条这样的消息。太黑了!原来小区公共维修基金是这样被吞吃的!这是秦皇岛某小区业委会在清理小区物业公司留下的垃圾时发现的一张字条，上面记录了该物业于2014年6月提取的一笔公共维修基金的去向：一笔35万余元…

关于召开第三次业主大会及会议决定事项的通告

香业筹【2017】005号根据住建部【2009】第274号《业主大会和业主委员会指导规则》、《物权法》和《湖北省物业服务和管理条例》相关规定，经香格里拉城市花园第三次业主大会筹备组会议确定，第三次业主大会召开的时间为2017年7月16日上午…

2017房经《房地产交易制度政策》知识点：业主大会制度

（一）业主房屋的所有权人为业主。在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受其自然人、法人或其他组织的属性限制。在物业管理活动中，业主基于对房屋的所有权享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。这些权利有些由单个业主享有和行…

业主解除物业服务协议，物业公司不服起诉

6月27日,重庆市渝北区人民法院民三庭在辖区龙塔街道鲁能西路社区公开审理了一起物业服务合同纠纷案，该案由经验丰富的万园薇法官依法适用简易程序独任审理。渝北区部分人大代表、街道干部、周边物业公司员工及社区群众旁听了庭审。本案中，原告重庆某物业…

曾欠费的业主能否当选业委会主任？

梁先生是东城某小区业主，小区业主委员会进行换届选举，其中一名候选人得票最多，按照选票来说，应该就任业主委员会主任。但是，物管公司表示该名候选人曾有拖欠物管费用的记录。因此，有部分业主认为，按照有关规定，这名得票最多的候选人已自动失去当选资格…

房屋漏水，业主该如何维权？

一、因房屋漏水的原因多种，本文中仅讨论因房屋质量原因导致漏水的情形。房屋质量出现问题系出卖人违约，买受人即业主根据不同情况，可以要求继续履行合同也可以要求解除合同。1.继续履行合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若…

不交物业费损害了谁的利益?

不交物业费损害了谁的利益？来自物业管理比较统一的说法是：不交物业费的业主，损害了其他交费业主，甚至是全体业主的利益。由于没有足够的收费，物业管理企业在各项服务预算中显得捉襟见肘，从而使所有的业主被降低服务标准，甚至取消服务。在实际工作中，业…

无单方解除条款 业委会可否解除物业服务合同

【案情】2013年，原告系南岸区龙门浩街道某业主委员会，与被告某物业公司签订物业服务合同，合同期限5年，合同未约定解除合同条件，后该业主委会员于2016年3月21日以物业服务存在重大缺陷为由，向物业公司发出解除合同通知，物业公司未提异议，原…

物业违约 小区业主大会可表决解聘

买房入住后，物业服务的好坏会直接影响业主的居住体验，好的物业服务更是可提升小区整体品质，所以，大部分购房者买房的时候，不仅关心开发商的品牌实力，更会关心小区的物业服务企业。不过，入住后如果发现小区物业服务企业服务不尽责，未按物业服务合同约定…

房产证没配偶名 能否加入业委会？

随着守法用法意识的提高，惠州有越来越多的小区已经建立或正在筹建业主委员会，以维护自身合法权益，提升小区文明氛围。然而，在业委会筹建过程中并不总是一帆风顺，往往筹备工作刚开始，就各种难题不断。这段时间，河南岸金山龙庭小区就遇到这么一桩烦心事。…

业委会越权签和解协议 业主行使撤销权终胜诉

开发商将小区的两套公用房卖给他人，被小区业委会诉至法院。判决后，开发商私下和业委会签订和解协议，瞒着业主部分放弃了共有权利。232户业主得知真相后，十分不满，向法院提起诉讼，要求判令撤销和解协议。近日，安徽省合肥市中级人民法院对该案作出终审…

业委会越权签协议业主有权说“不”

日前,市第五中级人民法院对一起业主撤销权纠纷案作出二审判决—撤销被告万寿花园业委会擅自与建正扬公司签订的协议,支持业主对业委会的侵权协议说“不”。2011年8月2日,万寿花园业主委员会未经小区业主代表大会决议,与正扬公司签订了物业用房、临时…