家住北京市朝阳区观巢小区的业主薛先生称，最近一周小区保安拦住多辆业主车辆不让进小区。原因是物业要收取每月400元的停车费，部分业主没有交纳。
记者了解到，观巢小区业委会成立前的前期物业服务由北京有彬物业管理有限公司朝阳分公司提供，2015年1月1日起，开发商将物业公司变更成北京美天物业管理有限责任公司。
对此，部分小区业主认为现在的物业没有资格收取停车费。因目前开发商所占面积多于小区业主所占面积，故而没办法成立业委会。

而小区物业刘经理表示，关于停车费一事，该小区从2015年年底到今年8月1日没有收停车费。“小区车太多太乱，有业主建议我们收取费用规范停车秩序，到目前为止交费签字的有20多人。”刘经理表示，“目前业主没有形成一个共识，我们希望他们能统一起来。”
对此，大屯路街道房管科的姜科长表示，观巢小区原来是一处烂尾楼，开发商买了后重新装修卖，卖了一小部分，目前多数还在开发商手里。“我们只能协调此事，没有执法权。”姜科长说。

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