惠城区首个业委会———御景花园业委会欲采用公开招投标的方式选聘新物业，昨日流标。这是该业委会公开招标的第二次流标，7月下旬曾流标过一次。

    7月下旬流标的原因是物业费超出要求；此次流标的原因是招标文件中，费用一栏出问题，导致竞标单位不足三家。惠州市房管局相关负责人表示，御景花园的物业选聘交由业主大会决定。

    8月21日下午2时，惠州市嘉实招标代理有限公司组织召开鹏达御景花园的物业管理项目的开标会，这是该项目业委会组织的第二次公开招标，惠州市房管局物业科相关负责人以及江南街道办相关负责人全程监督。

    惠州嘉实招标代理有限公司相关负责人称，参与竞标的物业公司佳兆业物业因没按时交纳保证金，被取消参与资格；剩下参与竞标的三家公司分别是上海文化银湾物业管理有限公司、广州长建物业管理有限公司和惠州市鑫泰物业管理有限公司。

    评标环节采取闭门形式，但在记者的等待开标结果的过程中，激烈的争吵声不绝于耳。近2个小时的评标结束后，房管局相关负责人宣布，此次再度流标。

    鹏达御景花园业委会主任高院安解释，评标本应响应七项费用明细，但有一家公司有一项费用没有响应，“评标专家说，按招标法规定，三家参与竞标的公司有一家没有资格了，这样竞标公司就少于三家，招标宣告失败。”

    回顾

    御景花园小区位于下角，229 7户。去年，小区业委会对外公开招标新物业，惠州市顺泽物业管理有限公司中标，但原物业中鹏物业否定这次招标。

    7月下旬的首次公开招标会上，其中一家公司物业服务费报价超出要求，违规。不足三家视为废标，业委会副主任叶卫星表示，有公司恶意报价。

    说法

    房管局：选聘物管由业委会决定

    房管局相关负责人称，这是房管局目前了解到的惠城区第一个业主委员会进行的公开招标物业项目。该负责人称，两次流标都是严格按照招标规定进行的，接下来也要依法进行，“但现行法律对业主大会招投标这一块，没有强制性规定，应该按照业主大会授权的意思，采取什么方式交给业主大会业主说了算。”

    两次流标后，第三次可以采取邀标形式吗？该负责人称，业主大会选取物业服务企业进行后期物业服务，国家并没有强制性的要求。

    惠州嘉实招标代理有限公司相关负责人解释，可由全体业主自行决定采取何种方式决定物业公司，也可以采取邀请招标形式。

    业委会：希望得到社会力量支持

    业委会主任高院安说，采取邀标或者是业主自治形式，我们会进一步商讨。业主代表叶先生称，房管局要求我们通过正规渠道进行公开招投标，但在这两次的公开招投标中，仅三个物业管理公司参与，“希望得到社会力量的大力支持。”