业主的车辆停放在小区的公共区域内，物业按照规定收取一定的停车服务费，这并没什么，但除了停车服务费，还要按月交车位租赁费，这就让业主有些不解了，物业的这项收费合理吗？

　　“地上车位也要我们交租赁费吗？”9月7日，家住临沂高新区润地玉苑小区的刘先生打来热线反映，前几天，物业贴出通知，向业主们收取每个月90元的停车费，用于租赁小区地上停车位，如果不交，可能将无法开车进小区。

　　刘先生说，该小区并不是新交房的小区，并没有地下车库，业主们停车除了购买的少数地上车库外，基本都是停在小区地上的公共区域内。一直以来，物业也没收取过停车费，但9月1日，物业突然贴出了收取停车费的通知。如果只是30块钱每个月的停车费，也就罢了，许多小区都收取这个费用，但现在物业收的是每个月90块钱，说是租赁车位用的，每个车辆有专门划出来的固定停车位，这个租赁费的收取让业主们有些不理解。

　　“如果是地下车库的车位，我们交钱租赁也就罢了，但我们停车的地方是地上的业主共有的公共区域，还要交这个租赁费？”刘先生表示，希望相关部门落实该小区物业的收费是否合理。

　　9月7日下午，记者联系到润地玉苑小区物业，相关工作人员表示，物业确实贴出了将要收取停车费用的相关通知，但目前仅仅是征求业主意见，并未开始收取费用。


　　“每个月90块钱的停车费包含两部分，一部分是停车服务费，一部分是车位的租赁费。因为涉及到业主共有的地上区域，所以我们需要先征求业主们的意见，经业主同意后，我们才会收取，并将收取的费用用于小区的物业管理。”该工作人员表示，物业的这一做法并非乱收费，而是按照相关部门的规定来操作的。

　　物业的收费是否符合相关规定呢？市物价局价格管理科工作人员表示，根据相关规定，对于小区业主停车相关的收费，采用的是政府指导价，其中停车服务费的收费标准为每个月30元，可上浮20%，下浮不限；车位的租赁费用每个月200元，可上浮20%，下浮不限。

　　“从物业收取的费用中来看，并没有超过这个标准。不过，需要注意的是，物业在收取车位的租赁费用时，需要经由小区业主大会通过，收取的费用也是属于全体业主所有的，用于小区的日常管理。”工作人员称。

下载业委会app快速成立业主委员会
下载业委会app开通业主委员会办公