小区地下车位到底属于谁？

三亚首例地下车库权属案开审，这宗官司提出一道难题：

A、开发商B、全体业主C、国家所有D、约定权属(正确答案判决后见)

近日，三亚首例地下车库权属案，在三亚市城郊人民法院开庭审理。这个案件提出了一个引人瞩目的问题：小区车位究竟是属于全体业主所有，还是属于开发商所有？

连日来，记者走访发现，海口小区内的车位基本属于开发商所有。出售车位、出租车位的新闻屡见不鲜，广大市民更多对“小区车位属于全体业主”的说法，“闹不明白”。

如今，案件还未宣判，不过我们希望通过探讨，带您了解这个案件背后存在的难题。

问题

一场官司引发的思考：

地下车库归全体业主所有？

7月12日下午，三亚市城郊人民法院公开审理了一桩关注度颇高的案件。

住在三亚市同心家园五期的吴先生等3位业主将代建单位三亚城投置业有限公司告上法院，要求法院确认3人对同心家园五期地下车位享有共有权，判决被告立即停止出售、出租地下车位的违法行为。

吴先生依据的是《物权法》第七十四条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

案件本身复杂，存在纠葛，可提出的问题却格外引人瞩目。

“如果地下车库属于全体业主所有，那是否意味着我这么多年来的停车费都白交了，车库更是白买了？”自新闻发布那天起，海口市民张先生便热切关注该案，等待法院的判决结果。因为“这个判决
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