欢迎收听东方传呼，我是记者张怡。东方传呼热线电话62706270日前接到浦东新德路330弄明光苑居民夏女士来电，反映小区业委会未经绿化部门审批，擅自毁绿建车位。

　　[业委会和物业联合贴了一个通告，就开始挖了。砍掉了1000个平方，然后浇了水泥地，车也停上去了。]

　　今年4月起，夏女士多方投诉，却被指责侵害了“大多数人利益”。

　　[城管是叫停了。业委会的七八个人到我家质问我，你为什么要去举报？你侵害的是整个小区业主的利益。]

　　记者来到明光苑，业委会吴主任介绍：小区共有80个地下车位，其中56个产权属于开发商——明珠房地产实业有限公司。

　　[从我们05年进去以后，一个车位2400一年是一直租的。从4月份开始他坚决不租了，有几个居民很急，18万、20万去买了，其他人不买。]

　　56个地下车位开发商只卖出6个，剩下的50个车位空着不租。虽然涉嫌违反《上海市住宅物业管理规定》；但其售卖产权车位的市场行为本身，无法通过法律手段叫停；业委会于是决定：从所谓“大多数人利益”出发，绕过审批程序，毁绿自建停车位。

　　[侨光居委会代表业委会征询了一下意见，72%同意的，超过了三分之二。]

　　看起来，开发商是问题的“始作俑者”，然而故事背后，还有故事。居委会乔书记说：

　　[2014年开发商在小区里张贴公告，要卖了，当初他的售价定在6万5。第二届业委会出了一个公告，全体业主买车位的时候要慎重。业委会一提示呢，没有人买车位，那么开发商也急了。]

　　乔书记说，当初小区开发的时候，民防办与开发商有协议，地下车库有751平方属于民防工程，也就是24个车位。为了换取合法销售车位的正常进行，开发商让出了名下80个产权车位中的24个，业委会认为，开发商还应该返还这24个车位之前10年的收益：

　　[但我们的第二届业委会：呀，既然你说的是我们全体业主的，那你十年之间的收益25万，业委会跟他打官司。]

　　最终，开发商一个车位没卖掉，还“吐出”了25万。

　　[今年的3月份开发商再次贴公告，每个车位20万，你要就要。4月1号开始，这个车位是我的了。]

　　双方矛盾就如此一步步加深。虽经政府部门多次斡旋，开发商始终态度强硬。对此，侨光居委、川沙房办、党建办分别表示：

　　[居委：居委会也对前期工作的瑕疵问题进行了更正。

　　房办：是为了大多数人的利益，这个出发点是好心办坏事。

　　党建办：所以这个案例是警醒我们，我们也在反思。]

　　川沙新镇表示：将督促明光苑业委会在年底前拿出绿化占补平衡方案，确保绿化面积不少，品质提升。同时，加强对全镇业委会的培训、指导和监督，促使类似事件做到依法依规、公开透明。对于群众反映的停车难问题，将在内部挖潜、增加公共停车位基础上，进一步研究系统解决方案。

　　感谢收听东方传呼。