最近南京市鼓楼区佳盛花园有业主向记者反映说，他们小区的业委会账目管理混乱，严重侵犯业主的知情权，为此大家要联名起诉书业委会，并罢免业委会主任；除此以外，小区业主还惊讶地发现业委会主任和小区的物业领导竟然还有一点“不能说的秘密”，这究竟是怎么回事呢？

【官司赢了 业主却看不到赔偿款】

　　佳盛花园是2000年左右建设的一个老小区，前一段时间，业主们得知业委会和小区的开发商运盛集团打了一场官司，就是关于小区半地下室归属的问题。

　　南京市鼓楼区佳盛花园小区业主介绍，当时开发商在卖房子的时候，是把小区半地下室卖给了业主，但是因为这些半地下室是没有产权证的，现如今业主委员会想把这部分产权收回来。

　　业主们说：后来法院判决佳盛花园14栋和25栋半地下室归全体业主所有，并赔偿了一部分钱，但佳盛花园业委会却并没有告知业主，广大业主自然也就没有看到这笔赔偿款。

【房子租了 账目明细一直不公布】

　　业主们还发现业委会把小区600多平方米的房子出租，办了一所幼儿园，但房租的收益用到哪里了，业委会也没有进行公示。一位业主透露，年租金至少要十几万元。

　　南京市鼓楼区佳盛花园业委会主任谢福根解释，以往的账目都会公布的，但是在公布之前还需要经过审查小组的审查。

　　【业主惊了 业委会主任妻子竟是物业大股东】

　　为了了解相关账目情况，业主们进行了调查，大家发现了一个让人吃惊的问题：业委会主任谢福根的妻子张静，竟然是小区物业公司的大股东，而这严重违反了《南京市住宅物业管理条例》。小区业主怀疑，这里面是否构成了利益输送链条。

　　谢福根说，自己是2012年的时候开始担任业委会主任的，妻子是2011年开始担任物业公司的股东。对于这种现象是否违反物业管理条例，谢福根一口回绝，这个并没有违规！

　　以此同时，南京市物业管理办公室工作人员则表示，像夫妻关系这种直系亲属的，肯定是不行的。

【律师指出：业主知情权不容侵犯】

　　目前，佳盛花园的业主已经联名向法院进行起诉，要求业委会公布相关账目，并对业委会主任进行改选。对此，法律界人士认为，小区业委会隐瞒相关事项，显然是侵犯了业主的知情权。

　　江苏泰和律师事务所律师凌建豪说，业主享有知情权，小区的账目一般是每年公开一次，以便小区的业主行使监督权力。

　　小区管理好坏，直接关系到业主们的幸福指数，而只有业委会不折不扣地满足业主的知情权，引导业主参与小区各项事务管理，监督物业履行职责，小区的管理水平才能得到更好的提升。

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