根据市委、杨浦区委“大调研大走访”的统一部署要求，四平路街道处级领导和机关干部纷纷走出办公室，扑下身子沉入居民区，找问题，与群众面对面，听意见、察实情，实实在在为群众解决“急难愁”问题。

　　调研组在金安居民区、赤峰路89弄小区调研走访中，了解到89弄小区占地面积5193平方米，总建筑面积21609.88平方米，于1997年竣工至今已20年，小区硬件设施陈旧缺失，急需修缮和改造，但由于小区公共收益入不敷出，加上电梯维修多次及更新，维修基金从未补充，维修基金30%留存接近临界点，要更换小区陈旧设施维修基金不足，使得小区急需解决的“急难愁”问题拖而不解。业委会正为用何种方式续筹小区维修基金、业主能不能接受、遇到不配合的主业如何应对等问题犯愁。

　　得知这一消息后，为破解89弄小区维修基金续筹难问题，调研组主动介入，认真分析研判，协助支招破解维修基金续筹难题。

　　一是统一思想，形成合力。调研组主动会同党总支、居委会、业委会和物业，认真分析研判，集体商讨，统一思想认识，帮助小区业委会查询余额，摸清应续筹具体户数，续筹金额多少等数据后，结合89弄小区的实际情况，多次与党总支、居委会、业委会、物业等协商讨论，建议业委会采取法定筹集模式，并指导小区业委会确定具体的续筹方案，开展相关的培训工作，召开业主大会，经业主大会同意后，推进续筹工作。

　　二是加大宣传，舆论引导。在小区公告栏张贴《告全体业主书》，发放各户《告业主书》，同时，开展现场咨询会，借助便民服务活动等，加强正面舆论引导，全方位开展宣传活动，讲清、讲透政策法规，征集的目的意义，通过正面引导，激发居民自筹内生动力，针对个别没想明白，不支持续筹工作的业主，居委干部、楼组长、党员骨干、志愿者等挨家挨户做工作，告知相关业主维修资金续筹的必要性，告知不续筹的后果和不缴纳应承担的后果，促使续筹工作有序推进。

　　三是多方协同，续筹圆满。赤峰路89弄小区的维修基金续筹工作，经过街道调研组主动介入，积极支招，在赤峰路89弄小区业委会、物业、居委会等“三驾马车”努力协同下，在小业主、大业主以及同济大学的共同努力下，工作深入、细致到位，一次性足额续筹维修基金839837.61元，圆满完成了小区维修基金续筹工作。这在四平社区维修基金续筹上起到引领示范作用，为“睦邻家园，精品四平”建设探索出一条居民自治的成功之路。