建“柏林墙”、装电网，同一小区遭人为分割，长泰东郊御园从去年7月交房之后，曾发生多起别墅和公寓业主冲突。今日，冲突再次升级。8月12日，该小区别墅业主封堵公寓业主的南门，用三辆混凝土车和集装箱封堵消防通道，公寓业主想把水泥铲走，遭到别墅业主恶意暴力阻拦，切断公寓水管，抢走铲子，并发生肢体冲突。

据业主反映，去年交房后原本属于同一小区的二期别墅和三期公寓之间建起了一道300多米长、带有电网的围墙，其中电网距地面仅1.7米。围墙将别墅区和公寓区完全隔离，只留下一个消防通道铁门，且始终处于锁闭状态。

同开发商和物业多次交涉无果后，多名公寓业主自发推倒了隔离围墙上的消防通道铁门。而当天夜间，别墅区业主便调来一部水泥搅拌车将该铁门位置重新“堵”上，次日又在大门处倾倒一车混凝土垃圾，导致小区只有一个门可出行，且消防等大型车辆是无法驶入的。

一年过去了，由于物业、开发商、政府无数次的承诺清理垃圾，都未能执行，今年8月6号，公寓业主自发组织起来，清除了堵在通道上的垃圾。在清理过程中，一辆工程车司机中途因为被威胁而中途撤离，好在最终这条堵了一年的通道终于畅通了。

但是就在今天8月12日下午，别墅区业主叫来了多辆工程车，十几吨水泥浇筑到集装箱里，堵在了我们的通道上。物业没有阻止，110民警来到冲突现场，并未阻止，同样束手围观。

业主心声

试问开发商：谁给你的权利让小区一分为二

原本属于同一小区的居民健身区、儿童乐园都在别墅区内，因为围墙的隔离，公寓区业主无法进入公共区域使用小区共有设施。“健身区、儿童乐园都在别墅区，我们从别墅区大门进也不给进，这样合同上的公共面积、容积率都不对了。”公寓业主刘先生还称，公寓业主前往规划部门下载的小区规划图纸中，二期和三期之间仅有一道虚线分界线，并没有明确标注设有围墙。

试问别墅业主：你的优越感也太肥了

我们看到不少长泰东郊御园业主经常把“我们公寓业主，他们别墅业主”挂在嘴边。难道住别墅的天生比住公寓的高人一等麽！不管是谁出于怎样的目的，在同属于一个小区的公寓和别墅区之间，人为设置“柏林墙”，阻止公寓业主进入别墅区，都是不受法律保护的。因为这种明显不符合常理的承诺，恐怕在任何一条司法解释上都是不予保护的。

有道是“本是同根生相煎何太急”，放下执念，和谐共处才是正道。把事情闹大并非最佳解决方案，拉横幅或者用暴力冲突，最终影响的是小区的房价和形象，恐怕得不偿失的还是小区业主自己。

试问不作为者：物业、城管、警察

每一位小区业主的权益，物业公司都理应公平对待，如果从一开始，物业就出面制止这种分割小区的不正之风，矛盾不会拖这么久，这么棘手。涉及到小区公共安全、违建围墙，城管难道可以说跟你没关系麽！发生冲突，闹得不可开交，市民报警不出警、来了也不管，为民做主、保一方平安的警察，你们的天职呢？

上海联业律师事务所王展律师表示，别墅、公寓区域经开发商认定为同一小区，全体业主应公平享有小区共有设施的使用权。即公寓业主享有自由进出所有公用区域的权利，开发商和物业也应给予保证。对于围墙，即使开发商获得有关部门的批准，也只能认为批准是针对建围墙本身，开发商并不能以此“批准”限制业主自由进出小区公共区域的权利。