欢迎收听东方传呼，我是记者关贇斐。东方传呼热线电话62706270接到家住普陀区甘泉一村的居民陈先生来电反映，他们小区物业从未向全体业主公开维修资金支出的明细账目，业主无法对资金用途进行有效监督。

　　陈先生是小区的业主代表之一，每年都看到物业在小区里张贴维修资金的分摊账目，但这种记账方式并没有标明每笔资金的具体用途，业主心里仍是一笔糊涂账。

　　[要求小区的物业公布历年维修基金的明细账，公布历年停车费等公共收入的收支账目。我们这个小区有几个年份是公布账目的，它那账目不是明细账，不是什么项目用多少钱，这个让我们业主怎么看钱用在什么地方，我们业主监督怎么监督呢？他要公布明细账，要贴在小区的醒目处。]

　　对此，上海市房管局物业处副处长穆东萍解释说，根据物业管理相关规定，物业公司确实需要定期公开小区账务收支，但由于不同小区的维修费用支出项目有很大差异，为了方便记账，现阶段公开账目格式统一为分摊账。

　　[因为每个小区维修资金支出的时间和项目都是不一样，可能这个楼栋刷了墙，那个楼栋补了漏，所以每个楼栋都是不一样的。有些物业公司不知道怎么公布，为了让账目的公布具有一定的统一性，现在我们展示出来的账目，其实是这个小区的维修资金的分摊账目。]

　　穆东萍说，如果业主需要了解小区维修资金支出或公共收益账目明细，完全有权利向物业索取，物业公司必须提供。

　　[可以去物业公司进行查阅，物业公司代业主大会记账，您去咨询他应该给您看，我们也会让房办的同志一起去，跟物业公司正面交谈、沟通，让物业公司赶快把账目理出来，因为业主有这样的需求。]

　　一周后，市房管局发来书面回复，目前已要求陈先生所在小区的物业公司根据规定，做好居民的解释说明和接待工作，普陀区房管局物业科也已要求街道房办进行相关业务指导。记者回访陈先生得知，他已在街道房办相关负责人的陪同下，前往物业公司查询了明细账目。

　　[沟通过了。区里他来问了情况，他说我把你的意见带给物业，我们这个小区的物业、街道房办几个人沟通一下。]

　　市房管局表示，为了便于业主查询，将研究新的账目公开方式，让广大市民可以通过手机app查看到小区账务收支的详细情况。

　　感谢收听东方传呼。