2016年6月11日，国务院国资委、财政部发布了《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》，在全国全面推进了国有企业（含中央企业和地方国有企业）职工家属区“三供一业”分离移交工作，对相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，分户设表、按户收费，交由专业化企业或机构实行社会化管理，2018年年底前基本完成。2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。为推进辖区内单位宿舍小区业委会成立工作，保障小区“三供一业”分离移交工作的平稳过渡，社区在辖区内开展政策宣传解释工作。2018年，属集琦药业公司职工宿舍的桂林市育才路98号小区业主委员会换届选举工作进入了筹备期，经小区业主的推荐和社区的公示，小区第二届业委会筹备工作小组正式成立。近日，社区组织召开了桂林市育才路98号小区业主委员会第二届换届选举筹备工作会议，社区工作人员、小区业主代表等八名筹备组成员出席了此次会议。

会上，社区主任胡晨对桂林市育才路98号小区业委会换届选举工作做整体动员，并要求严格按照有关规定做好以下三点：一是做好对业委会成员的资格认定工作，确保上述成员必须同时满足3个条件：1、育才路98号小区房屋的产权人或产权共有人；2、按时缴纳水电和物管费用等；3、无违法行为。二是要做好业主委员会的成立工作。三是严格按照选举办法，在小区内选出业主委员会成员。换届选举工作是小区居民行驶自己民主权利的重要途径，希望各位工作人员高度重视，积极引导小区业主主人翁意识回归，关注参与小区管理发展，提升物业服务质量。随后，筹备组成员针对选举过程中的难点、重点问题各抒己见，具体问题具体分析，讨论解决途径，确保各项工作有序开展，避免意外事件的发生。

经筹备组讨论决定：1、通过了《业主委员会委员候选人条件及其推荐办法》； 2、将继续委任上一届业主委员会部分委员再次连任一届，另选几位新委员，给新一届业主委员会注入“新鲜血液”；3、初步拟定《小区选举办法》、《小区业主委员会章程》、《小区议事规则》、《小区管理规约》，在小区内公示，征求小区业主的意见；4、确认投票权数、确定业主代表、业委会候选人人数。此次筹备会的召开，进一步统一了大家的思想，明确了换届选举的方案，保证了小区业委换届选举期间的和谐安定，为下一步各项工作有序开展进行奠定坚实基础。