01 小区 中午

罗素：爸，你看，电梯口贴了张通知。

罗素父亲：《关于目前业委会账户资金情况的说明》……我知道了，过街通道征地补偿款终于发下来了，不知道有多少钱，钱多的话说不定能发给业主呢。

罗素：哇，通知上说有200多万元，但是没说要发，等等，200多万元是三个月前就发下来了，但是被拿去买货币基金了……

罗素父亲：这也太奇怪了，通知上还说买基金是通过个人账户买的，那收益算谁的？

罗素：业委会太不负责任了，去年我们发现小区莫名其妙地管理变松懈，清理垃圾不及时，漏水也很难找到人来修，问了好几次才说原来的物业公司倒闭了，换的新物业公司还要继续沟通。被业主说了几次，好不容易物业管理勉强到位，大家心心念念的征地补偿款发下来三个月了才贴说明。

罗素：我看啊，就是业委会在打时间差，这三个月的基金收益被他们中饱私囊了。

罗素父亲：每次让业委会出说明都是这样半遮半掩，我在我们群里说一声，这回一定要讨个说法。

02 小区 第二天

罗素父亲：小区公共事务和物业管理的相关事项什么时候公开？为什么过街通道征地补偿款情况在补偿款到账后三个月才公开？还有出租车位的收益到哪里去了？今天你们一定要说清楚。

业委会代表：罗老，您消消气，您看，业委会成员的工作都是义务的，大家平时都忙，通知和说明出的不及时也是正常的。我们也不拿钱，您不能强求我们和专职干这个的一样什么都做到位吧？

宝安日报记者 罗慧怡

问问律师吧

（律师回答由广东翔鹏律师事务所律师郑畅提供）

罗素：每次业主去询问小区公共事务和物业管理的相关事项时，业委会总是在推诿，应该发的通知也要拖很久才发，业委会这样不公开是违法的吗？

律师：业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开，且确由业委会、物业公司掌握的情况和资料。

本案中，罗素作为业主，可以要求业委会公布由其掌握的情况和资料。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主可以申请公开以下情况和资料：1、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；2、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；3、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；4、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；5、其他应当向业主公开的情况和资料。如果业委会拒不公布上述情况和资料，其行为是违法的，业主可以向人民法院起诉，维护自己的知情权。