根据2018年静安区政府购买社会组织服务项目服务方案（三位一体能力提升项目），静安区彭浦新村街道彭博业主委员会事务所近日对彭浦新村街道各小区的居委会书记和主任、业委会全体成员、物业经理开展了维修资金使用管理、2017年静安区物业管理案例评析、业委会工作规范化建设、《物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、业主大会组建及换届改选流程等方面进行培训。通过培训，提高居委会、业委会、物业的法律、法规意识，不断提升自我文化素质和管理服务水平，掌握物业管理技能，为实现住宅小区的创新发展做出自身的贡献。

　　出席培训的成员由街道居委会书记、主任、业委会成员、物业经理参加，参加率100%，超额完成了培训率计划指标。

　　根据方案要求同时进行了“三位一体”能力提升培训满意度评估，本次“三位一体”培训的满意度为95.6分；超额完成了“三位一体”培训的满意度≥85%的计划指标。

　　走访居委会工作按方案要求进行开展，每月走访3家居委会，3-5月份，共走访居委会13家，超额完成4家；对三位一体工作今后的开展广泛听取居委会意见并汇总，为今后工作开展指明方向；完成了全年计划的39.39%。

　　通过培训，小区业主委员会委员和新当选的委员、物业服务企业小区经理、居委会书记、主任对国家法律和地方法规有了一定的了解；社区相关方对三项议事规则的熟知程度有了加强；“三位一体”的相关单位在小区日常管理中分清了各自的职责，做到管理过程中不推诿、越权；小区业委会对三项议事规则《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修基金管理规约》的执行，尤其在专项维修基金使用权限方面做到不越权；与物业服务企业矛盾得到缓和，小区管理秩序趋于正常，居民满意度得到提高。