入住没几年的房子房顶漏水，有的业主有时需用婴儿浴盆来接水，几经反映未得到妥善解决……几年中，这已成了困扰时代华城小区百余户六楼业主的一块心病。如今，眼看房子再过一个月就要过保修期了，居民们着急又犯难。8月29日，呼和浩特晚报记者对此进行了采访。

房顶漏水居民叫苦

□呼和浩特晚报首席记者何芳

“叮——叮——”，水滴从房顶砸向厨房的灶台和地面，溅起一片片水花，女主人赶紧拿来小盆和婴儿浴盆，分别放在滴水的两个对应位置。这是时代华城小区一位六楼的住户用手机拍摄的视频画面。她告诉呼和浩特晚报记者，她家的房顶漏水已经3年了。“今年雨大漏得厉害时，以往的小盆根本不够接，得用婴儿浴盆。”

走进17号楼一位六楼业主的家中，呼和浩特晚报记者能从客厅、餐厅和卧室里看到多处明显的大片水印，部分墙皮已经脱落。时代华城小区另一位六楼业主也用手机拍下了前几天下雨时自家屋顶漏水的情形，视频内可以清晰地看到她家房顶有多处水印，客厅的吸顶灯也因过水线路故障，线头耷拉在灯罩旁边，餐厅的地面中央有一大滩水。

漏水成心病眼看过保心焦急

就在呼和浩特晚报记者到时代华城小区采访的过程中，先后有二十多位家住顶楼的业主找到记者，反映自己房顶漏水的情况，大家说，“这已经成了我们这几年的一块心病了。”

呼和浩特晚报记者了解到，出现房顶漏水现象后，部分业主向物业公司反映情况之后，房顶得到了简单维修，但治标不治本，一到下雨天还是漏。有的业主经多次反映仍没得到维修，一些业主则自己花钱进行了维修。

18号楼的一位男业主拿着一份空白的《时代华城小区房顶漏雨补偿协议书》，说出了自己的焦急和担忧：“这份一次性补偿协议，一旦签了自行维修，房顶再有什么问题，物业就不管了，所以我不敢签。眼看着再过一个月房子就过保修期了，再不解决，我们以后该找谁呢？”

物业：房屋保修期满前

请业主登记报修

就时代华城小区多位业主反映的房顶漏水问题，呼和浩特市瑞斯特物业服务有限责任公司的段姓负责人接受了呼和浩特晚报记者的采访。

他介绍说：“时代华城小区一期、二期共有42栋楼、1700多户居民，部分顶楼房顶漏水的现象确实存在，据我们目前掌握的情况有100多户居民家有不同程度的漏水情况。负责时代华城小区防水工程的共有6家施工单位，开发商，即内蒙古鼎盛房地产开发有限公司的负责人也在想办法，一是扣留原防水施工单位的工程部分款项，雇佣新的防水施工单位，为业主进行维修，目前看有一定的效果，但也没能让业主们完全满意。据我们了解，有业主自行维修后效果不错。我们与业主协商，已协议给付第一批30多户业主维修费，让其自行维修，第二批已与30多户业主进行了协商。维修费用的核算是根据我们上门查看，或业主提供照片等了解到的漏水程度、面积，结合市场行情予以给付。”

律师：过保后有质量问题

房主自行修复

就时代华城小区房屋即将过保修期的情况，段姓负责人予以证实。他说：“今年10月1日，时代华城小区的房屋保修期满。我们也和开发商进行过多次沟通，对方承诺为在此之前登记报修的业主进行维修。这几天，我们物业公司会在小区发出通知，提醒业主们一定要在10月1日前进行登记报修。”

就时代华城小区六楼居民对于房屋保修期的问题，呼和浩特晚报记者采访了内蒙古秀合律师事务所的李月婷律师。

李月婷说：“根据国家有关规定，在正常使用下，房屋建筑工程有着各自的保修期限。在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任。如果房屋过了保修期发生质量问题，由买房人自行修复。至于小区内的公共使用区域的维护、维修，则应由物业部门负责。”