凤凰台西改造前

凤凰台西改造后

姜家社区改造前

姜家社区改造后

　大众网烟台9月3日讯 （通讯员 王娜 王海霞 记者 苑菲菲） 本周，烟台大众网推出老旧小区改造系列报道。芝罘区是烟台市的中心区，也是老城区，常住居民31.6万户，其中，中心城区无人管理的老旧社区居民15.4万户，占全区总户数的48.7%。长期以来，社区环境脏乱、基础设施破损、物业管理缺失等问题突出，群众改善居住环境的呼声非常强烈。为解决存在的问题，2015、2016两年，芝罘区在完成3个小区改造试点的基础上，2017年，将中心城区国有土地、1995年以前建成的64个老旧小区全部纳入整治改造范围，2018年，在往年整治的基础上继续对17个老旧小区进行基础改造和完善提升，并将整治区域向城郊延伸。近年来，芝罘区将老旧小区整治作为“民生一号工程”，累计投入资金4.2亿元，全面开展以社区环境整治、道路硬化、绿化升级为主要内容的整治改造并配套物业管理，老旧小区改造工作取得了显著成效。

塔山游园改造前

塔山游园改造后

　立足通畅整洁，整治市容环境

　　集中清理整治老旧小区私搭乱建、乱堆乱放、毁绿种菜、卫生死角等市容环境问题，累计清理卫生死角、乱堆乱放900余处，清运垃圾600余吨，拆除违章建筑4万余平方米，清理小菜园3500余平方米，清理无花果树4000余棵，清理僵尸车1700余辆。同时，规划新增停车位3600余个，全面规范小区停车、行车秩序，小区乱象得到根本扭转，小区环境大大改善。

　　针对老旧小区普遍存在的基础设施陈旧老化、建筑外观衰败、道路老化不平、沿街商业门头缺乏统一管理等问题，逐项整治、翻修改造。累计修复小区道路、人行道、广场等130万平方米，绿化升级改造6.4万平方米，小区内路面破损、绿地缺失问题全面改观；铺设路沿石8万余米，安装护栏7000余米，修复小区围墙、栏杆、台阶、扶手、坡道等5.8万平方米，小区安全防护设施大大完善；粉刷楼宇外墙、更换门头牌匾约30万平方米，小区整体面貌明显提升。

毓西游园改造前

毓西游园改造后

　突出风貌打造，彰显特色主题

　　因地制宜开展绿化提升，科学选择搭配花种、树种，如月季、蔷薇、紫薇、丁香、小叶扶芳藤等，精心规划设计，全面恢复绿地功能，改善居住环境。民生小区以“绿意民生”为整治目标，将绿化区域划分为游园区域绿化和绿地绿化，最大限度保留原有的优良景观树种，适当调整增加绿化品种，并划分为两处樱花主题区和两处紫薇主题区；对民生街段废旧景观水池进行填埋、平整，铺设植草砖，增设民生标志性景观；地表铺植小叶扶芳藤和常春藤，解决现状地表土壤裸露问题，达到提升社区景观效果的目的。累计栽种紫薇花150余棵，红叶樱花40棵，月季树130棵，小叶扶芳藤3000平方米，丰花月季1000平方米，实现“三季有花、四季常绿”。

　　依据社区特点，充分挖掘特色潜力和传统文化底蕴，打造了一批特色鲜明的老旧小区，如“逸韵塔山”、“时光顺河”、“幸福大海阳”等，同时，因地制宜利用社区街角有限空间打造了社区游园7处、居民休闲广场6处，规划设计口袋公园18处，并注入健康、法制、文化、党建等元素，突出社区文化特色。

　　芝罘区以老旧社区整治改造为契机，深入推进海绵城市建设，有效解决老城区内涝问题，一方面将楼前积水地面更换透水砖及透水混凝土垫层，实现了“小雨地面无水、中雨快速下渗，大雨基本解决内涝问题”；另一方面，在福安社区高标准打造“海绵示范区”，通过修建下沉式绿化带、下凹式雨水花园，设置地下雨水净化收集池等措施，实现了以“渗、滞、蓄、净、用、排”的方式处置利用雨水。

　注重长效机制，提升管护水平

　　加强治安防控，在城区老旧小区共安装具有智能识别功能的监控摄像头8000余个，成立8个分控中心，在每个社区、派出所配套视频监控室，与公安“天网工程”、城管数字化指挥中心联网并行，并联1012个公安监控，实现了老城区监控无缝全覆盖，社区治安状况明显好转。加强改后管理，相关街道（园区）通过购买服务的方式选聘物业公司全面进驻老旧小区，开展卫生保洁、市容监管、绿地养护等工作，实现老旧小区物业管理全覆盖。加强软环境提升。

　　加强党建、社会主义核心价值观宣传，探索建设社区卫生服务中心、老年活动中心、“城市书屋”、配套完善环卫设施、健身器材，为居民提供更多服务项目和内容。建成世回尧世秀东山、芝罘岛党群活动中心2处综合型健身广场；建成并运营6处城市书房，年底前将累计建成10处以上，同时，开展阅读节、读书朗诵大赛、书友会等“书香芝罘·全民悦读”系列读书活动，推进书香芝罘建设。