新民晚报讯（记者 袁玮）党建为引领，以“支部+项目”“党建+团队”形式推进各项民生实事工程，推动老城区焕发活力。今天，虹口区欧阳街道成立物业管理服务中心临时党总支、5个实施项目临时党支部，将党组织建在项目上，推进“小小区合并”、老旧住宅电梯改造、美丽家园施工等项目。

图说：欧阳街道成立物业管理服务中心临时党总支、5个实施项目临时党支部。欧阳街道提供

       小区物业管理是居民关注的热点，也是小区综合治理的一个短板，今年1月开展大调研至今，欧阳街道共收到物业管理方面的问题建议1373个，约占50%。去年，欧阳街道成立了物业管理服务中心，落实“围墙内”的精细化管理，设立“欧阳快修”等，推动了“小小区合并”的难点问题。今天组建物业管理中心临时党总支，是以党组织为纽带，整合政府行政资源、企业社会资源、居民自治资源三方力量，发挥物管中心“党建引领”作用。

       成立临时党总支、5个实施项目临时党支部将突出“支部+项目”与“党建+团队”，以物管中心党建示范点为示范，形成在党建引领下、各临时支部建在住宅小区和管理事务上的模式，使党的组织和工作覆盖到小区日常管理事务。今年成立的物管中心临时党总支涉及到5个项目（临时党支部），分别是紫荆花苑电梯改造项目临时党支部、祥德新苑小区合并项目临时党支部、大西小区合并项目临时党支部、欧五居民区“美丽家园”项目临时党支部和虹仪居民区“美丽家园”项目临时党支部，都是物业管理的难点瓶颈问题。

       欧阳街道党工委书记王燕华说，“项目工程中往往因为施工人员是非小区人员，会存在‘工程技术强、对百姓需求了解少’的情况，把‘支部建在项目上’是探索党组织建设和项目建设‘双建合璧’的新模式，项目推进过程中，发挥党组织作用解决工程中疑难杂症，引导居民支持配合各项改造工作。通过‘支部+项目’，建立临时党员之家，过上‘组织生活’，延伸基层党建触角，让临时党组织成为项目建设‘助推器’。”

       紫荆花园小区电梯改造是虹口区最大的电梯改造项目，小区多部电梯都面临超15年使用年限，电梯维修率也逐步多了起来，居民日常出行存在安全隐患。居民区党组织牵头，街道自治办与业委会等共同对小区电梯改造开展征询，同意改造的居民达76%。之后，公开招投标确定改造电梯品牌。确定中标单位后，小区电梯改造工作正式启动，居民区党总支召集各方定期开例会和临时党支部会议，推进施工前各项准备工作。

       今天是施工队进驻小区的日子，紫荆花园电梯改造临时党支部也成立了。以党建为纽带，临时党支部邀请了各专业队伍与团体共同参与，突破传统“单位建党”模式，把隶属不同系统、掌握不同资源的部门联系成为紧密型的党建共同体。临时党支部成立后，将组织由党员居民领衔的志愿者队伍每日安全巡逻，施工期间重点关注高龄独居老人、残疾人等特殊群体生活，党员居民带头为他们每日买菜上门。临时党支部还将组织居民成立专门小组，跟踪监督项目的实施进度和质量，听取居民意见建议，及时纠正不规范行为。

       欧阳街道在去年试点“小小区合并”工作，对虹仪小区、虹铁小区与祥德第三小区成功合并，今年在总结经验基础上推进祥德新苑小区合并与大西小区合并两个项目。临时党支部发挥“支部+项目”与“党建+团队”作用，召集职能部门、居委会、业委会、新家园等召开联席会议，以社区党员志愿者为骨干力量，动员楼组长、业主代表共同参与、协商，共商共议“小小区”合并中遇到的问题。同时依托“小小区合并”工作室、新家园事务所的专业优势，指导业委会筹备组协调居民工作，拟定小区管理方案，使小区合并工作顺利推进。