小区围墙被拆建超市 业主很心塞
6日上午，在振兴路康馨花园大门口，围满了该小区业主。大门后是一家即将开业的超市，名为“旺佳旺”生鲜便捷超市。只见超市大门已被业主8辆小车堵住。“我们小区一共有400多户业主，三幢塔式住宅楼，之前是个封闭式小区，里面配有游泳池。”小区业主周婷称,前两年，开发商未征得业主同意，私自将靠近振兴路围墙给拆了，前一段时间，又派人将小区大门和岗亭拆除，好在业主及时阻拦。对此，物业称自己并不知情，是开发商所为，无力阻拦。
上个月，小区业主发现，原来大门口隶属小区开发商的两间商铺，突然有人在装修，打听得知这两间面积400多平方米的商铺，将建造成超市。很快，超市装修完成，在超市外墙上挂满10多台空调外机。“楼上就是住户的阳台，如果超市开业后空调外机整天开着，楼上业主怎么受得了这些噪音？”
物业管理处不知小区产权情况
“9月9日，这家超市就要开业，所以我们很着急，业主们才开车将超市大门堵住，不让他们进货和卸货。”周婷说，由于多次找物业无果，且小区没有成立物业委员会，所以根本不知道怎么办。
“我们是开发商聘请的物业公司，且商铺产权隶属于开发商，我们也无权阻拦。”该小区物业管理方海南衍宏物业管理有限公司工作人员叶志强称。当问及在小区内建超市，是否征得业主同意时，叶志强并未正面回答。
随后，记者要求查询该小区业主产权情况时，叶志强将公司和开发商签订物业管理合同拿出，令人震惊的是，合同上既没规定小区各项收费标准，也没明确小区物业管理标准，合同里《物业共用设施明细》《物业服务质量标准》《档案资料明细》栏中均为空白。物业管理处也没物业建设项目的各项批准文件、各类建筑物、场地、设施设备的清单，整个小区产权情况，叶志强是一问三不知。
当天12时，琼山区城管局凤翔城管大队执法人员赶到现场称，如小区围墙、大门拆除，物业管理应有备案，但物业管理处工作人员以下班为由，拒绝前往现场配合执法。
