湖南女子陈芸(化名)发现，自己海南的房子所在小区“会所”变成了“综合楼宾馆”，还拿到了房产证。在找开发商理论未果后，陈芸起诉保亭住房保障与房产管理局(以下称保亭房管局)。

    为了让自己和家人到海南度假时有个固定的地方，陈芸在保亭一小区购买了房子。因平时在湖南工作、生活，陈芸只是偶尔来保亭小住。

    2013年，开发商申请将“会所”更名为“综合楼宾馆”，并对外出售。2015年10月，陈芸发现，“会所”变成“综合楼宾馆”后，开发商已经获得房产证。陈芸认为，“会所”转卖他人，导致她作为业主无法无偿使用该“会所”，而保亭房管局的错误颁证行为使其合法权益受损，请求法院撤销综合楼的房产证。

    保亭房管局辩称，其收受开发商递交的初始登记申请材料并审核，认为符合登记条件，遂核准登记并颁发房产证，此举并未损害陈芸的合法权益，其颁证行为程序合法。开发商则表示，公共配套设施不等同于是业主共同共有，业主共有设施应与开发商在买卖合同中约定;综合楼由其开发建设，当然享有占有、使用、收益、处分的权利，其将综合楼转让的行为是对其所有权的合理处分。

    保亭法院认为，该案中“会所”属于居住区公共服务设施中的“商业服务”设施，不能无偿使用。保亭房管局颁证程序合法。法院驳回陈芸的诉讼请求。