毕节一小区两届业委会因公摊收益金问题起争执

倾城小区

　　9月4日，毕节市七星关倾城小区的500多户业主，每户领到了400元钱，这笔钱的总数为24万元。这笔钱是由第一届业委会管理经营的小区公摊收益积累下的。但是，没高兴几天，新成立的第二届业主委员会认为第一届业主委员会不合法。新老业主为发钱的事起了争执。记者日前就此进行了采访。

　业主：公摊收益现金发放

　　倾城小区的沈女士告诉记者，9月4日晚上，在倾城小区的三楼平台，业主们排着队领钱。

　　“这钱都是小区公摊收益积累下来的。”沈女士说，当她看到通告时，还有点不相信，原来都是交钱，现在业委会居然还发钱。

　　据了解，给业主们发钱的是成立于3年前的倾城小区第一届业委会，他们在任期间，小区的公摊部分收益达24万元。不过没多久，就因为这笔钱，新老业委会产生了争执。

　　记者在倾城小区采访时发现了一份通告。内容大意为，经广大业主议决，同意将属小区全体业主的公共财产产生的权益分配给各位业主。具体为，商铺业主共计发20000元，由商铺业主代表领取自行协商发放；住宅业主按户发放，每户400元。

　　不过这笔钱到底该不该发，业主们也有不同意见。

　　有的认为应该发，因为是公摊收益，大家交物管费管理和维护，那么所得收益应该分摊；有业主认为，这笔钱应该用于公共设施的管理维护，不应该发放给业主个人。

新委员：资金应发挥重要作用

　　第二届业主委员会于今年7月成立。委员张金辉说，“第一届业委会现在已经不具备资格，擅自发钱肯定不妥。”他认为，第一届业委会只剩两人，很多人都辞职了，按照法律规定，应自动解散。

　　“这笔钱不是说业主不该得，而是应该发挥它的重要作用。”张金辉说，第二届业主委员会成立以后，发现小区存在安全隐患。原本希望等到这笔钱移交后，能够用来处理安全隐患，“没想到被第一届业委会发了。”

　　张金辉表示，完善小区设施的资金没了着落，这些遗留问题，都给新一届业委会的工作带来难度，他们也向对方提出移交相关手续和资金的要求，但是至今对方也没有移交。

　老主任：业主的钱应发还业主

　　对此，第一届业委会主任陈烈芳回应说，起初这笔资金是由专门的会计和出纳管理，后来才移交到她手里。不少业主向她提出分配这笔资金的要求，为此，经第一届业委会公示没人反对后就进行了发放。“是业主的钱就发给大家，这是理所当然。让我移交给第二届业委会？为什么要移交？业主的钱就得归业主！”陈烈芳说。

　律师：通过法律途径解决

　　贵州创驰律师事务所的孙涛律师告诉记者，无论新老业委员会，都是经业主大会选举后成立的，只有把小区的事做好，秉承宽容友好的心态，才能把小区管理好。

　　孙涛说，第一届业委员会因为人数不足，不具备管理条件，“发钱不合法”这样的说法法律上没有明文规定。如果第二届业主委员会觉得发钱不合法，可以通过诉讼等方式维权。新业委会可以通过向业主公示相关法律文件，证明自己的存在，让业主自觉断开与老业主委员会的往来，或通过法律程序强制让老委会移交权力。