如今，欠缴物业费的现象屡见不鲜，由于业主对物业“包干”理念的根深蒂固，导致许多人把物业不该管的事归责到物业一方，而一些业主为了维护自己的“权益”，不让自己“吃亏”，用不缴费来抵制物管。然而不缴物业费，最终吃亏的还是业主。

    物业费是物业企业的根本，如果没有物业费的支撑，物业企业将难以存活。从表象看，物业企业业主是不交费直接受害方。业主一旦不缴费，物业支出、人员工资、维修费用等就都没了来源。但深层追溯，不交物业费，业主损失更多。

    首先，个别业主不交物业费损害的是全体业主利益。物业服务属于劳动密集型行业，其中人工成本就占到了70%以上，当所收物业费不足以支撑企业运作时，物业公司一般情况下会压缩人工成本，减少服务人员数量或是启用年龄偏大的中年人，这势必导致日常管理捉襟见肘，从而影响服务质量。

    其次，业主不交物业费会间接影响房产保价增值。房屋作为不动产，具有保价增值的作用，许多人在二手房转卖或租赁时，都希望能得到可观的收入。除了交通、地段、周边配套设施等，小区的环境、物业的服务同样成为房屋价格高低的决定性因素。但业主欠缴物业费很可能会影响小区的整体环境。举个例子，具有观赏作用的景观池，暴晒后水质易变浑浊，有异味；加之平时会有业主往池中乱扔杂物，所以要为景观池换水。每换次水就要2000至3000元左右，人工成本一年就要近5000元；另外池里培育的荷花需要更换，还要不定时投放鱼苗，为小鱼喂食，这些费用加起来就近1万元了。因景观池换水价格不菲，所以在物业费的基础上，物管还要自掏腰包。但如果部分业主长期欠缴，他们也无力承担这笔费用，只能减少换水次数，甚至不再放水。

    还有就是软服务大打折扣。物业公司本是以盈利为目的的企业，一方面需要物业费的收入，另一方面也承担小区维护、人员工资等必要支出，如果没有利润的支撑，物业企业只能随之降低服务标准。

    业主和物业企业是合同签署的双方，都具有相应的义务和权利。对于业主来说，享受服务就该支付相应费用，不缴物业费，实质是一种契约精神的丧失。