每月25日晚7时半，是黄浦区半淞园路街道耀江居民区业委会主任联谊会雷打不动的例会时间，一些困扰社区治理的问题，都会摆在桌面上议一议，寻找合适的解决方案。今年起，业委会主任联谊会又多了一名成员——上海金源方程律师事务所律师王德杰。作为耀江居民区的“业委会律师”，他的出现为社区综合治理提供法律智囊。

　　耀江花园业委会主任裴建国说，每年小区都有这样那样的矛盾，“法律成了我们坚实的后盾，通过法律服务引导业委会依法依规运行，就如同牵住了社区自治的‘牛鼻子’。”

　　在耀江花园小区，居民曾因某商业餐厅通风管道问题到居委会和业委会投诉。原来，这家餐厅的通风管道安装在一幢居民楼的大堂内，居民认为这样的设计影响了他们的生活。居民区各业委会主任、王德杰律师等走访各处后发现，这是开发商遗留下来的历史问题。王律师找出相关法规，和开发商沟通，最终开发商同意拿出设计费和改造费，将通风管道移至地下室。

　　目前，黄浦区半淞园路街道在20个居民区建立了10个业委会联谊会，都已建立业委会联谊会律师顾问制度。业委会涉及选聘或解聘物业服务企业，实施5万元以上维修更新、改造工程，调整物业费等需经业主大会通过的重大事项，提交业委会联谊会讨论，邀请律师开展法律咨询等，帮助各业委会提高重大决策的规范性。

　　耀江花园居民区党总支书记林龙全透露，在业委会联谊会法律顾问制度基础上，以耀江花园小区为试点，依托律师事务所，为每个小区配备“业委会律师”。

　　“小区治理得好不好，关键还在业委会。”市律协社会公共服务业务研究委员会主任马永健说，如今物业小区矛盾处于多发期，不少矛盾都是久拖成病、久拖成诉，缺少有效的解决途径。“‘业委会律师’为小区治理提供法律服务，多了一种讲规则的解决渠道，是一次很好的探索，这种经验值得推广。”