11月17日，合肥印象西湖小区业主罗女士反映，小区内老年活动中心区域被业委会私自租给一家健身房。对此，业委会代表认为，健身房是公益性质的，业委会并没有改变该区域的使用性质，所以不需要告知业主。11月21日，蜀山区稻香村街道工作人员表示，目前正在召集街道相关部门，会在一周内进行开会探讨。

小区业主：老年活动中心怎能变成健身房?

11月17日上午，印象西湖小区业主罗女士介绍，小区6号楼一层的挑高层在规划上是老年活动中心，但是一直没有利用起来，只是放了两张乒乓球桌以供业主休闲娱乐。

“今年10月初一层的挑高层突然被人用砖块封起来，并出现一个告示牌‘印象派公益健身房正在升级装修，敬请期待。’随后，开始不断有工人进出装修。”

对于小区里突然出来一个健身房，很多业主们并不清楚怎么回事，在罗女士和其他业主的打探下，才了解到，原来这个区域已经被业委会代表们租赁给健身房老板吴先生了，并且业委会已经和吴先生签下了五年的租赁合同。

对于业主们的疑惑，该小区业委会代表邓先生向业主解释，“印象派”健身房是公益性质的，会代替原先的老年活动中心。

11月17日下午，在印象西湖小区6号楼一层挑高层处可以看到，一家名为“印象派”的健身房基本装修完工，室内一台跑步机，数个健身器材，整个面积143平方米，分设了3个区域：健身区，汗蒸区和茶吧。在店门口的LED屏幕上亮着“印象派健身汗蒸休闲 11月19日试营业”。

“这个健身房不是公益性质的，它也会收费，面积很小，根本无法作为小区的健身房，而且外来消费人员也会影响小区的安全性。”业主李先生对健身房公益性质表示怀疑。

“业委会如果更改小区公共区域使用性质的话，应该召开业主大会，我们没有接到通知说要开业主大会，业委会也没有询问过我们的看法。业委会违约在先，所以合同也是无效。”张先生说。

健身房老板：健身房只对业主开放，是公益性质

印象派”健身房内的健身区域。

印象派”健身房内的汗蒸区域。

11月17日，“印象派”健身房负责人吴先生介绍，这个健身房主要功能是健身，汗蒸和休闲，我们不对外营业，只对本小区业主开放。“如果你是小区业主的话，下午过来的话是不收取费用的，但是这边场地小，需要提前电话预约。”

“锻炼是不收费的，但是汗蒸和请私教是需要收费，汗蒸在10元左右，请私教的话，级别不一样，价格也不一样，现在还没确定下来。如果什么都不收费，我们也无法运营。”吴先生介绍，“我是运动员出身，也是印象西湖小区一名业主，比较喜欢锻炼，但发现我们小区没有锻炼的地方，我就想搞个公益的健身房，小区业委会和物业都很支持我这个想法。”

“我自己投资建设健身房，小区业主可以免费过来锻炼，这多好啊。”对于小区其他一些业主的反对，吴先生觉得不能理解。

11月22日，“印象派”健身房的一名工作人员介绍：“因为一些业主反对，健身房到现在还没有开始营业。”

据了解，因为健身房内有收取费用的项目，吴先生正在办理营业执照。

业委会：未改变场所使用性质，不需开业主大会

11月17日，印象西湖小区业主代表，业委会代表以及印象西湖小区宋都物业经理，三方聚集到一起，进行交流。

眼看健身房即将开始营业，小区业主们的反对的情绪越来越浓。11月17日晚上7时许，40多位印象西湖小区业主代表，业委会代表邓先生，印象西湖小区宋都物业经理，三方聚集到一起，进行交流。

17日晚上，在三方交流会上，印象西湖小区业委会代表邓先生介绍，在今年8月份与“印象派”健身房老板吴先生签订了租赁合同，“租赁面积143平方米，租赁期限自2016年9月1日至2021年12月30日止，租金第一年为1万元，后期租金按前一年的百分之五递增。”

“是没有开业主大会，我觉得不需要开业主大会。”邓先生表示，“我没有改变这片区域的使用性质，老年活动中心和健身房在性质都是一样的。我认为是合法的，所以就不需要开业主大会。”

邓先生认为，业主大会是可以授权业委会做一些事。如果任何事情都开业主大会的话，那小区任何事情都不能做了。“现在我们业委会已经和吴先生签订协议了，我只能按照协议上的来做。”

稻香村街道：召集各方开会了解情况

“今天上午，印象西湖小区的业主们已经和我们反映过这个情况，我们也很重视这个问题。”11月21日，合肥蜀山区稻香村街道工作人员表示，“目前，我们准备召集稻香村街道安监办，街道城管，街道执法科等相关部门，再邀请上印象西湖小区物业办公室，业委会代表和业主代表们。我们把各个部门，各个代表方聚集在一起开会，从中详细了解情况，再做解决。”

该工作人员还表示，目前，开会的时间还没有确定下来，“但是会在本周之内。”

市场监督管理所：健身房有盈利性质需办营业执照

“只要不扰民，住宅小区内是可以建设健身房。”11月22日，蜀山区稻香村市场监督管理所一名工作人员介绍，“公益健身房是不需要办理营业执照等相关手续，如果是盈利性质的，要带着房产证复印件和租赁合同办理营业执照。

该工作人员补充说，但这个健身房有免费的项目，也有收费的项目，其性质不好鉴定，如果有小区业主有质疑的话，需要提供健身房的相关情况说明，他们会向上级部门反映。

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