海口国瑞城小区二期车位不足

“有业主私装地锁抢车位”

相关部门：建议成立业委会维护权益

部分车位上被装上地锁

       海南特区报讯 开发商卖房搭送车位是否触及业主权益?人防车位是否可以出租?有的业主在公共车位上私装地锁该如何处理?……海口国瑞城小区二期业主近日向本报反映，该小区停车问题突出，有的业主因为停车位的问题发生争吵。记者 廖自如 文/图

小区停车位紧张，有业主在公共车位上私装地锁

       国瑞城小区二期业主钱先生介绍，当时买房时售楼处工作人员称买房送车位，所以小区内有一部分车位是买房搭送的，有的停车位则被出租了。因为车位的月租金高，一些车主干脆就把车停在地下室的消防通道或过道上，存在安全隐患。

       钱先生表示，他选购国瑞城小区的商品房时，售楼处工作人员说包括地下两层的机械车位在内，小区地上停车位136个，地下停车位670个，总共806个。可没想到交房后，机械车位就撤走了，小区内的车位数量变成地上停车位120个，地下停车位414个，和之前销售员所说的相差272个。虽然之后又重新加装上机械车位，但因为一直没有启用，形同虚设。另外，一些业主在公共车位上私装地锁，导致有时明明有空车位，却无法停车。

       小区部分业主反映，此前他们在查询报建图纸时发现，小区停车位中包含了人防车位，因此他们曾提出公开小区所有的人防车位位置，将人防车位作为公共车位并拆除业主私装的地锁，但至今没有结果。

       昨日上午，记者在海口国瑞城二期地下停车库看到，一些车位上被人安装了地锁，分为上下两层的机械车位没有启用，因此二层空荡荡的，但部分机械车位一层停着轿车，消防通道和过道上也停着不少车辆。

相关部门：应成立业委会与物业协商解决停车问题

       海口市住建局市场管理处工作人员王熙对此表示，除了人防车位外，小区地下车库的物权所属主要依据业主是否拥有产权证。如果业主没有车位产权证，说明地下停车位的所属权依然归开发商所有，开发商有权对车位进行赠与或指定。目前为止，针对人防车位，遵循着谁投资谁建设谁受益的原则，但对于人防车位的使用权具体归属，尚未作出明文规定。

       省业主委员会协会的工作人员表示，国瑞城小区的业主虽然已经交房入住多年，至今小区仍没有成立业主委员会。为了业主维护自身权益，他们准备与国瑞城业委会筹备组取得联系，推进业委会的成立工作。这样一来，对于在公共车位上私装地锁以及是否开放机械车位等问题，可由成立后的业委会与物业方面协商进行解决。