振东第一居民区管辖的锦绣华城四街坊，是北蔡镇最大的动迁房小区。“颜值低”是动迁房小区最大的问题，脏乱差、乱停车、绿化带当菜园子......小区矛盾大，治理起来困难重重，振东第一居民区党支部深入居民内部了解实际需求，通过党建引领，推进小区改头换面。

党建引领 改变居委会业委会物业各唱各调

锦绣华城四街坊自2010年建成后，大多数居民从异地多个村动迁而来，小区里群租多，违法搭建多，乱堆杂物、垃圾多，毁绿种植蔬菜多，停车乱象多，物业费欠缴的居民多。

振东第一居民区党支部针对小区问题，聚力破题，打造党建“治慧”社区，实行居委会与业委会“交叉任职”，引导小区自治振东居民区党支部加强对业委会的领导，协助街镇监督把好业委会的“人选关”、“准入关”、“程序关”、“运作关”。党支部引导“交叉任职”的业委会依法、规范、有序运作，改变过去居委会、业委会、物业企业“三驾马车”各唱各调、互相扯皮的现象，使党组织的工作、活动及主张在业委会得到落实。居民区书记兼任业委会、物业企业党建指导员，为业委会和物业服务管理工作出谋划策，把党建理念和元素融入小区治理工作流程，引导小区自治。振东居民区党支部建立以居民区党组织为领导核心，居委会、业委会、物业企业、社区民警、城管执法、社会组织、居民群众、小区团队等共同参与的居民区治理体系，实施联席会议制度。会上总结小区自治和好的做法，收集社情民意，讨论布置补短板人物。振东居民区共整治群租房972套、破墙开店13家，整治毁绿种菜1963平方米，为小区创造了良好的生活环境。

借力社区物库 业委会管理效率提升

党支部通过业委会引入上海社区物库互联网信息公司提供“社区物库”和“社区邑站”等信息化载体，使小区家底、业委会运作和物业服务等状况公开透明，运用“社区物库”信息化系统，达到小区物业管理流程化、标准化、长效化，实现“我的小区我做主”的小区自治理念。同时，以“社区邑站”平台辐射，促进小区居民邻里关系的和谐融洽，提高居民自治的凝聚力。