近年来，随着商品化住房群体兴起，社区最重要的自治组织——业主大会及其业主委员会也孕育而生。如今，越来越多的市民和物业企业都重视业委会的地位，业委会设立得好，成员们有作为，小区的物业管理也会更加顺利，居民生活质量也相应提高。在洛江区，有这样一个小区，业委会主动牵头，改进小区设备设施，为小区带来儿童乐园和图书阅览室，获得业主们的好评，这就是阳光国际广场。

■早报记者 李波玲 文/图

现场走访：小区设施设备焕然一新

“业主方便了，小区也更安全了。”业主戴先生外出归来，经过人脸识别系统确认，即可自动开门进入小区。步入小区后，整洁的环境让人心情舒畅。绿意盎然中，家长们在一旁监护，孩子们在儿童乐园区嬉戏追逐，其乐融融。

这个五彩斑斓的儿童乐园区，前身是个脏乱的废弃景观水池，占地面积不小，长此以往，存在不小的安全隐患。去年，新一届的业委会刚刚成立，暂无过多的公共资金，于是，业主们纷纷慷慨解囊，100元，200元，500元……赶在今年“六一”儿童节前完工，作为献给孩子们的礼物。

现在，家长们可以更加放心地让孩子们在小区里玩耍。这不只是因为儿童乐园区的出现，更因为前不久小区里的80多个老化监控全面升级，能事无巨细拍下小区日常发生的一切。

而且，孩子们不必出远门，在本小区焕然一新的图书阅览室，就可以阅读图书。这个日臻完善的图书阅览室分为成人区和儿童区，爱心人士李建超先生专门捐赠了图书总计3000多册，日后还会有业主们陆续捐赠图书，一起把所有书架填满，让孩子们在知识的海洋里徜徉，度过美好时光。

业委会：积极主动 相信日久见人心

“在此之前，前物业公司账目不明，整个小区管理混乱，设备老化，业主们叫苦不迭。”据阳光国际广场业委会王主任介绍，小区成立于2009年，现有1024户业主登记在册。去年经过业主们统一公开选举，新一届业委会正式成立，当务之急便是依法依规选聘合格的物业公司入驻小区管理。

在业委会和物业公司配合下，小区先改造了外部停车场道闸及停车识别系统，规范停车问题，整改脏乱的广告牌。这样一来，小区公共收入可按新《物业管理条例》以及物业合同约定，合理用在小区公共设施设备整改上，账目公开。

小区门禁方面，业主与租户分别使用人脸识别系统与门禁卡，安全系数进一步提高；地下停车场方面，车牌识别系统升级后，因抢占车位引发的矛盾冲突少了，照明费用也无需业主额外承担了；楼道杂物方面，业委会主动承担运费，雇请搬运工清除居民楼里长年累月堆积的杂物，降低了消防隐患……

业委会成员们透露，在部分业主眼中，业委会的形象不佳，要把这件“吃力不讨好”的事情做好，获得业主们的认可并不容易。起初，他们也经过一段“试用期”，也碰壁过，却始终不计个人得失，只相信日久见人心。

王主任表示，小区接下来将把健身区域进一步完善，把此前闲置的一批健身器材灵活利用起来。同时，进一步把图书阅览室的软件配套好，并为居民们提供开阔的广场舞锻炼场地，合理利用每个月的公共收入，陆续完善各项设施设备，让阳光国际广场更加“阳光”。