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　　本报讯（都市新闻记者钟齐 摄影报道）不要羡慕别人家的小区，我们小区也很温暖！ 外墙广告、电梯广告收入归业主共有，业委会亲力亲为改善小区“脏乱差”现象，提高业主参与度，把小区变成一个大家庭。都市新闻记者日前走进位于贵阳市都司路上的都市花园小区，让我们一起来看看这个小区的模样……

业委会接管小区 亲力亲为改造脏乱差

　　当天中午12点，记者走进都市花园小区，小区规模不大，却让人倍感温馨。小区右边是一个带小喷泉的绿化带，喷泉后面种满了绿葱葱的植物。左手边小型的花池后面是简洁明亮的活动大厅，大厅四周挂满了五彩的国旗，感觉就像是都市里的小四合院。在活动大厅里，小区业委会谈建芬主任正和业委会成员关芳、刘玉彬商量筹备举行“都市花园庆祝国庆70周年联欢会”事宜。

　　“我们是小区第二届业委会成员。2016年9月第二届业委会成立，共有7名成员，接管小区已有3年时间。当时的小区可以用‘脏、乱、差’三个字来形容。”谈建芬说，以前小区环境非常糟糕，本来就不大的院子里堆了四五个垃圾箱，还有不少业主丢弃的花盆、木浴桶、旧沙发等。小区里唯一的一块空地，地砖全是松翘的“眨眼石”，下雨天踩在地砖上溅得一身的泥水，居民们养的狗把屎尿拉得到处都是，天热时还散发着一股恶臭。

　　据谈建芬介绍，都市花园小区2008年入住，分A、B、C，3栋，有住户377户。以前小区里只有孤零零的一棵树，现在的这些让人赏心悦目的绿化、喷泉都是后来经过业委会规划改造的。2016年11月对活动大厅进行了装修，铺了地砖和吊顶；2017年对小区绿化进行了改造，铺了草坪，种植树木，还安装了小型喷泉。让居民闲时可以有个休憩的地方。

　　“规划方案确定后，我们也找过外面的装修公司来报价，但报价太高，为了节省开支，业委会决定自己干。”谈建芬说，从改造方案、选材、购买，直至安装全是由业委会的7名成员和热心居民轮流值守，大小事情都亲力亲为。

　　广告收益归业主共有 每半年公布收支明细

　　“小区的改造修建、维护资金全靠小区临街的广告牌和电梯、过道广告的收益，这些收入都归业主共有。”业委会成员关芳说，小区的各项收支明细，分项标注，收支多时每3个月公布一次，收支少时每6个月公布一次，收支明细表会贴在各单元门告知业主。业委会使用的是银行专用账户，每一笔收入和支出都是通过专用账户，有迹可循。

　　记者在8月23日公布的收支账目上看到，该账显示：2019年4月1日至8月20日，小区结余款与收入款项累计48万余元；近5个月购买公共物品，为小区更换人脸识别门禁系统等共支出11万余，账户余额为36万余元。

　　“从我们公布的收支账目上就可以看到，我们的每一笔收入和支出都是标注很清楚的。小区规模很小，因此收入来源不多，每笔支出都是精打细算，能攒下30多万元已经很不容易了，接下来会对小区的入口、门头进行改造。”关芳说，小区的各项事宜都是经过7位业委会成员和热心居民商议决定，业委会欢迎居民的加入，一方面业委会成员都有自己的工作，居民的加入可帮助业委会处理事务，另一方面也可监督业委会工作。

提高业主参与度 把小区变成大家庭

　　“记得以前居住在小区的有两个老人，老伴在半夜里突发心梗，通知物业半夜也没人接电话，老人只有等到天亮才送到医院，经抢救无效就走了，听医生说，如果当时抢救及时还能保住老人性命。第二天我听到这消息后，跑去问这家老人为何不找邻居帮忙，老人回复说大家都互相不认识，不好意思打扰邻居。”热心居民喻老师告诉记者，要管理好一个小区，仅仅从环境、卫生上改变是远远不够的，要把所有业主凝聚在一起，让大家互相认识，哪家有事时能搭把手就好了。

　　老话说远亲不如近邻，为了让业主们互相认识，每逢节日，业委会和热心居民组织各种丰富的节目，让业主共同参与。“组织小朋友过六一，给孩子们组建跳蚤市场，让孩子以物换物。现在正筹备的庆祝国庆联欢会将在月底举行，晚会有十多个表演节目，全是业主们自编自演，准备各种游戏，给业主发小礼品。”业委会员成员刘玉彬说，现在小区活动大厅就像业主家里的大客厅一样，每天晚上大家茶余饭后总会来到这里聊聊天，拉拉家常。通过活动提高业主的参与度，让大家彼此间的距离拉近了，都来关心自己居住的小区，把小区变成温馨的大家庭。