物业一直以来多收钱、乱收钱少干活，饱受业主诟病，但是又无可奈何，不管以后物业的好日子终于到头了。9月1号多地的物管新规出台，内容规定了物业的收费规范，取消了很多物业不该收取的费用，业主这么多年自己都不知道多交了多少“冤枉”钱，说起物业很多业主都呼吁取消掉算了，让业主自治小区还更加公平、透明、安全、放心，可是实施起来却有很大的难度，想法虽好最后很多小区都没有能实施成功。

在街头你随便问几位业主就能发现，业主对物业的态度不是一天两天了，各种不合理的收费和花样层出不穷，感觉业主就是他们“待宰的羔羊”，不吃这块肉都可惜了。所以不管小区换了一个物业其实最后都一样，乱收费、多收费、甚至光收钱不干活或者少干活等等。什么水电费、垃圾清运费、电梯检测费等等费用，只要物业能叫上名字，就可以扒业主一层皮。

有些业主干脆眼不见心不烦，物业让交钱就交钱管你是什么费用，反正大家都在交又不是光要我一个人的，于是交费的时候都是任由物业算，自己掏钱就要了！

从物业的收费单据上就能看出物业不是光收物业管理费，还附带有公摊费、电梯费、垃圾清运费等等费用。真不知道物业管理费都干什么了，很多费用都应该归类到物业管理费中去，既然收取了管理费了，再收其它费用就是重复收费了。

这位业主说得很明白，公共区域是归物业管理的，却还让业主买单就有点说不过去了。

其实根据《物权法》的相关规定，早就明确了水电费归专营单位收取，物业无权中间加价或者用水电费来要挟物业缴纳物业费。另外公共区域的耗能费用、砸墙费用、还有垃圾卸车费用、垃圾清运费用都应该纳入到物业管理费的成本中去，不能再另行收取这些费用。

不单是向业主重复收取费用，还有很多小区的收入本来应该归全体业主所有，却最后流进了物业的腰包。比如说：小区广告费、电梯广告费、小区公共区域租赁费、小区车位租赁费等等，这些费用都应该归业主所有，但最后业主从来都没有见过一毛钱。

其实这部分的费用一年下来少则几十万，有些大的小区能收到上百万的费用，这部分费用应该再用到小区的日常管理中，最后也是进入了物业经理的腰包。

针对这些不合理的现象，新物权法有了明确的规定，从今年的9月1日起，多地都已经开始实施了。最早率先实施的是广西和陕西等几个省份，大家快看看自己小区的物业是否按照新规来收费了呢？再乱收费用的话，业主有权不交费，还可以到相关部门投诉小区物业，降低物业的信用分。