集会现场。华龙网-新重庆客户端记者 石涛 摄

华龙网-新重庆客户端9月23日9时20分讯（记者 赵紫东）《重庆市物业办理条例（订正草案）》今（23）日提请市五届人大常委会第十二次集会三审。

华龙网-新重庆客户端记者留意到，党建引领物业办理、增强业委会资金办理、标准平易近宿行业成长等诸多大众体贴的问题，都在此次订正草案三次审议稿中作了明白规定。

增强物业办理中的党建引领动员感化

市人大法制委主任委员邹钢介绍，有常委会构成人员和部份区县提出，在物业办理举动中，该当增强社区党组织对物业办理的指导，有利于包管和鞭策物业办理举动依法有序开展。

法制委员会研讨后采用了该发起，连系《中共中心国务院关于增强和完美城乡社区治理的定见》，在三次审议稿第五条增加规定：业主大会、业主委员会、物业办事企业等该当在社区党组织的指导下依法开展物业办理举动，成立健全社区党组织指导下的居（村）平易近委员会、业主委员会和物业办事企业议事协调机制，统筹促进社区治理和物业办理事情。

增强业委会账本通明度

物业专项维修资金怎么花的？小区大众收益又去了哪里？在此次审议中，针对大众非常体贴的这些问题，三次审议稿予以了明白规定。

在三次审议稿中，增加相关规定：一是明白物业专项维修资金和大众收益的日常办理。三次审议稿第八十三条第二款针对业主大会建立前和建立后两种情形，对共有资金的办理作出响应规定。

该条目明白规定：业主大会建立前，物业专项维修资金由物业所在地域县（自治县）住房城乡建立部门代管，存入银行专户。大众收益该当存入物业专项维修资金账户，并设立零丁账目。业主大会建立后，按照业主大会决意，挑选代行办理大概自行办理。业主决意自行办理的共有资金，该当存入业主委员会账户，不得以任何小我大概其他组织名义停止办理。

二是明白业主委员会能够依法开设账户。三次审议稿第八十三条第二款规定业主委员会能够持街道处事处、乡（镇）群众政府出具的业主委员会立案证明到物业办理区域所在地的物业专项维修资金专户办理银行开设账户。

三是增强对共有资金的羁系。三次审议稿对业主共有资金的监视和办理作出了响应规定。第八十三条第一款明白要求：区县（自治县）住房城乡建立主管部门、街道处事处、乡（镇）群众政府和居（村）平易近委员会该当增强对大众收益、物业专项维修资金、业主分摊用度、业主委员会事情经费等业主共有资金的监视和办理，共有资金的进出状况承受部分业主的监视。

第八十三条第三款明白要求：业主大会能够拜托具有天分的中介机构对共有资金停止财务办理。业主大会大概业主委员会自行办理共有资金的，该当每季度宣布一次自行办理账目。”

第八十三条第四款明白要求：街道处事处、乡（镇）群众政府每年组织开展一次对共有资金利用和进出状况的搜检，搜检状况该当向部分业主宣布。

用法制增进平易近宿业成长

三次审议稿中对在室第小区内开展平易近宿办事采纳了撑持的立场。

邹钢介绍，有的常委会构成人员和部份区县提出，物业办理立法该当适应时期成长要求，回应群众大众的利益诉求，主动摸索在法制化轨道上标准平易近宿等住宿办事的成长。

法制委员会与相关部门研讨后以为，从“新兴业态、平安安定”的角度动身，有需要进一步撑持和标准平易近宿等住宿办事，增进行业连续成长，表现正当性、有效性和标准性的同一。

法制委员会鉴于物业办理条例订正重点在于规制物业办理举动，三次审议稿第七十五条对操纵小区室第开展平易近宿等住宿办事只作了原则性规定，要求操纵小区室第开展平易近宿等住宿办事的，该当契合本条例第七十四条的规定，并具备消防、平安、卫生等需要的前提。操纵小区室第开展平易近宿等住宿办事的运营者和业主，该当遵守国度和本市相关办理规定和办理规约的约定，依法向市场羁系、文明旅游、公安等主管部门打点相关手续，并同时见告物业办事企业。

关于平易近宿等住宿办事举动的办理和监视，受权市政府制定详细法子来予以增强。

业委会成员不得支付劳动报答

业委会成员能否支付劳动报答也是条例审议中的一大核心。

法制委员会研讨后以为，业主委员会成员由广阔业主经过选举发生，其与业主之间不属于雇佣干系，不宜规定劳动报答。业主委员会成员办理业主配合事务会支出工夫和精神，能够赐与恰当津贴。

对此，三次审议稿规定，业主委员会成员和监事委员会监事不支付劳动报答。业主大会能够按照业主委员会成员大概监事委员会监事的事情状况，决意赐与其恰当津贴。