5月11日晚，眉山城区阳光森林半岛小区发生一起小区业委会主任与业主冲突事件，事件中一位女性业主受轻微伤。最终，手持铁棍行凶的小区业委会主任被众业主制服。接到报警后，当地警方迅速出警进行处置。川报观察记者在采访中发现，这并非一起简单的民事纠纷案件，涉及小区维修基金使用以及规范业委会运作的监督管理等相关问题。

未经业主同意，业委会擅自决定更换单元门

据悉，建成的阳光森林半岛小区是眉山城区内规模较大的小区，于2008年左右建成。小区共有114个单元，总户数达1600多户，居民超过5000人。5月12日，记者来到阳光森林半岛小区进行走访，业主代表赵先生介绍说：“2019年12月初，业主与业委会的矛盾爆发，原因就是小区业委会擅自决定更换小区单元门。”

业主赖先生介绍：“去年12月初，在业主不知情的情况下，业委会直接安排人将该小区原有的114扇单元门给予全部拆除。“经过了解，才晓得是要换新的单元门。” 赖先生说。此前，业委会未征得小区广大业主的同意，也未与业主协商一致。

不少小区业主认为，拟定新安装的单元门是一个不知名的杂牌，质量非常差，合同价格远大于市场价。业委会定制的合同价格是2600元/扇，而通过业主的多方了解，市面上同款单元门的价格也就1000元/扇左右，两者之间的差价惊人，业主质疑有人企图从中渔利。

冒充业主签字，套取小区房屋维修基金69万元

5月11日，该小区所在的通惠街道办崇义社区、小区业主委员会、小区物业公司等相关人员，挨户上门，征求业主意见是否同意换单元门。

业主们怀疑业委会可能动用了房屋公共维修基金，于是，”业主代表去房管部门申请了核查，果然发现业委会擅自向房管部门申请动用69万元维修基金，主要用于小区单元门更换和部分道路改造工程。经查，申请确实有备案，手续也比较齐全。但经查证，90%以上的业主签名为代签，业主事先对此工程不知情。” 业主代表赵先生说。

小区业主委员会在未向业主征求意见的前提下，伪造小区业主“同意使用”的签名，套取公共维修基金的事情败露后，该小区单元门换门的工作一直进展缓慢。“整个小区单元都被拆了门的，然而至今只换了几扇门，目前大部分单元尚未安装门。”

“业主陈女士向小区业委会主任熊某某提出要求，欲看一下相关统计册上其他业主的意见。但熊主任拒不提供，说这个统计册是他的私人物品，其他人无权查看。”赵先生说，由于业主陈女士坚持要看，而熊某某拒不让看，双方由此发生争执，期间业委会主任熊某某对业主陈女士动粗，致使业主陈女士受伤，当即被送往医院检查治疗。

事态升级：多数业主坚持要罢免本届业委会

自“换门事件”发生以来，阳光森林半岛小区多数业主对业委会伪造签名套用小区维修资金问题提出质疑，有确切证据证明业委会在不告知业主的情况下，私自代替业主签名情况属实。因此业主们对现任业主委员会的工作、小区管理已不再信任，便向相关部门提出申请，要求罢免本届业委会，重新选举产生新的业委会。

随后，该小区业主于2019年12月自发组织召开了一次业主大会，1600多户业主中上千户参会，一致同意通过合法途径申请罢免小区现业委会全体成员，并向通惠街道办崇义社区提出申请。眉山市房管局、通惠街道办、崇义社区、公安部门等参与，两次召集业主代表、物业代表等召开协调会，但没有取得效果。

“业主反映业委会不作为、乱作为，小区许多问题长期未解决，造成双方积怨颇深。” 崇义社区党支部张书记对川报观察记者介绍情况时说，业主的主要反映业委会不作为、乱作为，主要诉求是要相关部门向业委会问责甚至追求其法律责任，社区则认为：“追究法律责任，应该通过司法程序来解决。”

记者了解到，根据相关规定，业主申请罢免业主委员会，需要向所在街道办社区提出申请，召开小区业主大会，进行表决。

市房管局：维修基金已冻结，必须重新进行公示和招投标

作为小区维修基金代管部门眉山市房管局物业管理科、维修基金科介绍称：“去年阳光森林半岛小区业委会提出使用小区维修基金申请时，提交的申请资料齐全，程序正常、合法。”但是，该小区不少业主前来反映，申请审批表上业主的签名与业主实际签名不相符，存在冒充或代签名现象。

“同时，该小区业主代表向我们提供了2/3以上业主不同意的签名的最新证据，直接显示申请表上签名的合法性存在问题。”随后，眉山市房管局及时对该笔维修基金进行了冻结，该部门表示：“必须重新进行公示和招投标方可使用。”

业主代表赵先生等向川报观察记者表示，“这些单元门早就被业委会全部拆除了，小区存在安全隐患。业主期盼相关部门能够高度重视此事。”