同瓴佳苑一号悬赏令暨20200830业委会决议
|2020-09-02 点击人数:931
社区头条

2020年8月30日,业委会、居委会与物业三方进行联席会议。由于涉及较多重要内容,现公布如下:

悬赏令自2018年至今,本小区机动车辆轮胎被扎现象趋于严重。我们无法认定该现象的成因。但由于被扎车辆所出示的钉子类型高度相似,且2020年7、8月,小区车位上接连发现撒钉、撒刀片行为,我们有理由推断,存在人为恶意破坏可能。由于撒钉行为极为隐蔽,且本小区安防探头系统老旧,经物业多次尝试,认为无法基于摄像头定位嫌疑人。故此,本小区现发出第一号悬赏令,对提供线索导致定位嫌疑人的,进行资金奖励。希望所有居民及相关人员踊跃参与,共同维护小区安全。奖金构成为:业主众筹+物业资助。复瑞物业提供2000元人民币基金,业主众筹已达3700元人民币,且仍持续增加中。至少5700元巨款,只为还小区安宁。该款项将由本小区业委会监督使用。同时,业委会将敦促物业加强巡查,也欢迎全体业主提出切实可行的意见。




2. 南门开放时间

经讨论决议,本小区南门(丰皓路)将于2020年9月1日正式开放。开放时间为早上6:00至晚上11:00. 如遇特殊情况需再次关闭,将另行通知。

3.外墙防水维修事宜

前序已公布的经业委会、居委会、物业三方敦促,开发商认可的外墙防水涉及家庭,经沟通开发商确认已开始维修,但需先将选定对象维修完毕确认方案可行后方可全面维修。

前序开发商不认可的,开发商将会逐一进行理由解释。同时业主可直接向开发商举证与确认。

4.外墙鼓包维修事宜

经上海市房屋质量检测站现场沟通,确定全面检测鉴定需检测费150万左右人民币。业委会认为本小区无力承担该费用。同时,开发商已明确以五年期到为理由拒绝维修。

由于涉及严重的安全问题,且留置不修将会导致渗水空鼓进一步扩大。业委会认为当前唯一合理方案是,请求大场镇与宝山区政府予以支持,继续向开发商主张维权。同时立即开始局部维修。视情况争取各方面对维修费的补偿。


5. 非机动车车库充电位使用问题

经确认,已安装完毕的非机动车车库充电器,约1周后开始试运行。共设置160个充电位,收费标准为1元/8小时。

6.提高小区公共收益收入问题

由于可预见的未来大量开支,业委会认为有必要对包括快递柜、药品柜、饮料柜、电梯视频广告等扩大引进。引进标准为:保证业委会对广告与产品类型拥有否决权,同时电梯广告需保证无声。


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