北京市朝阳区泉发花园早在1999年北京市政府就给了批复大产权的相关手续，泉发花园是国有土地，可以办理大产权。泉发花园的国有土地证和393栋别墅的规划手续都在泉发物业管理有限公司的手里，然而过去快20年了，泉发花园的业主们却始终没有拿到大产权证。原因何在?因为一旦业主们办理了大产权证，泉发物业就没有理由再乱收费了。泉发物业违法收取的费用可谓琳琅满目，其中有过户费、税费、增建费等12种之多，据估算，累计收取费用近亿元。

2011年6月，北京泉发花园芳苑127号业主李云珍曾向业委会魏跃、胡桂杰反映：北京泉发物业经理张继贵让李云珍向四个股东翟顺海、陈刚、封耀文、刘纪涛的账户上打入过户款、规划罚款、土地款等多项款费，数额达到几十万元。如此巨大的款项却没有相关单位出具的正规收据，而只一张盖有朝阳区崔各庄乡马泉营村委会财务章的收据。悄然之间的偷梁换柱，令李云珍老人发觉自己被骗了。

这并不是个例。部分受害者找到崔各庄乡党委，党委负责人要求崔各庄乡马泉营村委会对业主手中收据上的财务印章进行对比辨认，最终发现收据上的财务印章与马泉营村委会的财务印章不符。崔各庄党委负责人立即通知了朝阳区公安分局刑侦北部，同时受害业主们也到朝阳区分局报了案。之后四个月的时间，经过受害业主们的多次走访，终于从公安局处得到答复，确认印鉴属于造假，案件涉嫌诈骗，已立案。然而，时至今日，该案并无任何进展。

尽管如此，泉发物业乱收费现象不但没有得到丝毫遏制，却变得更变本加厉起来。泉发物业鼓励业主在自家院子里加建房屋，并以每平米4500元的标准收取费用，其还声称城管局不会管。几年来，加建房屋的业主不在少数，泉发物业违法收取的费用已难以计算。

泉发花园原有住宅面积9万平米，经过几年的乱搭违建，现在的建筑面积已达15万平米。若按4500元/每平米计算，泉发物业违法收取的"搭建费"就高达2亿元。

那么，业主们都是自愿交钱的吗?泉发物业对不愿交钱的业主，又采取了什么手段收取费用呢?多名受害业主介绍，大部分业主并不愿意交这笔违法收取的搭建费。对于不交费的业主，泉发物业负责人指使几十名保安强行给业主家断电断气断暖，把业主雇佣的建筑、装修等施工人员强行赶走，直到业主缴纳全部费用后才肯罢休，最后由物业发放自制的建设施工证。

不仅如此，泉发物业还强行收取业主物业费30万元至70万元不等。有的业主把房子卖掉，新业主来后去物业登记，物业就强行收取只有房管局才能收取的过户费，这些费用累计收了多少?难以估算。

2010年泉发花园附近修城铁时，国家曾补偿给业主一笔噪音污染费，泉发物业私自扣发，业主至今也没拿到这笔钱。还有国家分给各户煤改气的取暖费，也被泉发物业据为己有。

另外，泉发物业一直盗采地下水供全体业主使用，市政水就在小区院外，却一直不给业主接。通过盗采地下水，泉发物业将成本不到5毛一吨的自来水以5元每吨的价格卖个业主，致使国家水利部门每年损失百万元。

就这样，通过种种名义，泉发物业多年来违法收取的费用已经无法计算。但奇怪的是，业主们向多个部门反映过上述情况，均无获得回复。然而，天网恢恢，疏而不漏。我们坚信，泉发物业负责人们的违法行为终将受到法律的严惩。