2017年3月11日，位于仙林的中天 · 半山铭廷售楼处门前，聚集了数十位来自南京中天铭廷的业主。在现场，中天铭廷的业主拉起了横幅，直指小区物业管理存在的种种混乱与弊端。

中天铭廷项目位于南京市栖霞区，是中天城投在南京落子的第一个项目。于 2016 年 5 月、6 月、7 月前后陆续交付。截至目前，该小区已经全部交付使用。小区目前物业是中天城投集团旗下的南京中天城投物业管理有限公司。据一位业主讲述，中天铭廷小区自从去年交付后，物业管理问题就层出不穷，多次反映无果，考虑到物业是开发商自持的公司，他们便想将问题反映给开发商中天城投集团，但在南京已经找不到开发商，希望借此维权引起中天城投集团的重视。中天铭廷业主此次维权的主要诉求，包括小区群租房现象严重，装修业主私搭乱建，垃圾清理不及时，绿化养护不到位等，门禁系统形同虚设等问题，多集中在物业管理方面。

从一份业主提供的联名投诉信上记者看到，涉及到此次物业维权的事项非常之多，物业收支不公开不合理装修管理混乱，车库积水、安保人员工作懈怠、户外广告混乱等等。投诉业主甚至提供了一份十分详尽的疑似 ” 群租房 ”” 违建 ” 的住户门牌号，共有近 20 多户。1、以下业主不同程度对房子主体结构变动：6-202（房间外扩至天井）、8-103（墙改门直通天井）、10-101（违建地下室），9-102（违建时整栋楼都在震动）这类人群几乎都是中天内部人士；更多违建有待进一步查知。2、以下业主更改房型做群租房出租：1-403、1-1801、4-1302、4-1801、5-301、6-1804、7-301、7-1103、7-1301、8-904、8-1004、8-1104、9-701、9-1401、10-1402、11-1801，具体表现为私拉电表、十数人共住，自行车电动车乱停乱放等，物业管理毫无作为，不加制止；—业主联名投诉信。

在此次维权中甚至爆出，在去年交付阶段，中天铭廷甚至出现过十分恶劣的 ” 沙霸 ” 现象。” 小区前任领导马梦云和项目经理欧阳然将小区的装修相关业务（砸墙、黄沙、水泥、打孔、垃圾回收清运等业务）承包给外部人员，并自诩 ” 中天服务队 ”，小区业主在非自愿情况下，被迫使用 ” 中天服务队 ” 提供的砸墙、黄沙水泥等服务，缴纳了高额的费用（例如：23 块 / 平的垃圾清运费等），以求可以拿到装修许可证和装修正常开展，否则业主请的装修公司会受到不同程度的滋扰（包括上门威胁、破坏装修公司运输材料的车辆等行为）。”——业主联名投诉信。

2017 年3月14日，记者来到了位于南京市栖霞区的中天铭廷小区。在小区内记者看到，小区的基本秩序及卫生状况基本良好。但业主反映的门禁系统形同虚设、垃圾处理不及时等情况的确存在。

后经记者现场采访了多位业主了解到，中天铭廷作为一个新交付的小区，目前正值集中装修期，业主私搭乱建，违规封闭阳台、天井等行为的确属实，但还谈不上十分严重。但由于小区目前入住率较低，如果前期物业管理不到位，没有尽早对对小区出现的问题加以制止，那么对于小区后期居住舒适度，会带来很大的影响。所以他们也希望借由此次维权，引发开发商及小区物管的重视。

之后记者来到小区物业管理处，一位工作人员告诉记者，目前小区物管负责人姓方，是公司新调任的领导，今天恰好有事外出，没有办法接受采访。之后记者问道，目前业主称小区开发商中天城投集团已集体撤出南京是否属实时，该工作人员表示，开发商目前的确已经不在南京了，项目售楼处、原先的办公点，已经一个人都没有，只有物业在这里。随后记者电话联系上了句容宝华中天半山铭廷项目的一位徐姓负责人，他表示，上周六业主的维权他们已经在处理。在维权当天，开发商就已经派出人员对小区进行了勘察，并已于业主代表进行了协商。对于 ” 集体撤出南京 ” 的传闻，并不属实。” 只要是业主反映的诉求，作为小区开发商，一定会加以解决，我们肯定会负责到底 ”，徐姓负责人在电话中表示。截至发稿前，中天铭廷小区物业方姓负责人依旧未与记者联系，对于此事，现代快报记者还将继续关注。