邹先生在宁波天景佳苑有一套房子，是二手转让来的。他说小区业委会最近贴出公告，准备对二手房业主收取每年600块钱的停车费，而一手房的业主只要300块钱 。

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小区停车收费两个标准

一手房业主和二手房业主区别对待？

2017年，邹先生在宁波天景佳苑买了一套100多方的房子，花了120多万。他说小区地下和地面车位都是出租的，按年收费的。前几年他每年交800块钱停车费。后来才知道，有些业主不用交钱。

邹先生：“因为这个不公开的，有的人交700块钱，有的人不交，一开始我们是不知道这件事情。”

今年3月份，业委会贴出一张公告，关于停车位的收费方案是：一手房停车费300块钱一年，二手房600块钱一年，出租房900块钱一年。邹先生说，公告贴出来他才知道，原来小区里的停车收费，大家都不一样。

邹先生：“我们同是业主，如果有不公平不平等的情况，你能不能拿出一个证据出来，法律依据出来。”

业委会的施主任回应，之前，一手房业主的确不用交停车费。现在要请新的物业公司来管理小区，费用不够，就希望通过收取停车费的方式来补贴一部分。之所以要区分一手房和二手房，是因为小区是回迁房，一手房的业主都是以前拆迁的村民。小区有一部分增补配套用房的收入是归村民集体所有的，这部分收入用来抵扣了一手房业主的停车费。

宁波天景佳苑小区业委会施主任：“（记者：请问一手房业主已经搬离这个地方之后，之前增补房的这个收入，还会给一手房的业主吗？）这个我无法回答你，因为我从来没有做过物业，我也不是村里的代表，也不是领导，我只是按字面上面写得明明白白，一手房二手房的标准。”

施主任提供了一份合同，他说这是15年前小区建成的时候，村委会跟之前的物业公司签的，当时的约定里写着：一手房业主收取每月2毛钱一平方的物业费，二手房业主收取每月4毛钱一平方的物业费。小区停车收费也是参照了当时的合同。

宁波天景佳苑小区业委会施主任：“所以说以这个为模板，我们2006年到现在，原住民一直都是没有交停车费的，他们二手房买进来的人，是交700和800的，就是这样的现状。”

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业委会主任解释“双标”原因

二手房业主一起起诉了业委会

施主任介绍，小区的增补用房有10间屋子，租出去后，每年有24万收入。部分一手房业主表示，当初回迁的时候，约定了这些增补用房的租金收入是当做部分经济补偿，归全体村民，也就是现在的一手房业主。他们既然还住在这个小区里，就应该享受到这部分补贴。

宁波天景佳苑小区 一手房业主：“我们一向都是这样的。（增补用房的钱是拿来抵掉物业费的吗？）我们当然是有了，没有的话怎么可能。”

邹先生：“《民法典》明确说了，配套用房是归全体业主的，所以这五套增补配套用房也有我的份。”

属地牡丹社区这边表示，增补用房补贴村民的情况的确存在，小区业委会准备召开业主大会，来投票决定停车费的收取方式，所以就有了这份征求意见公告。

邹先生说，小区里二手房业主不多，一手房业主居多，租客又没法参加业主大会表决，如果按照这份征求意见来进行全体业主投票，那他们二手房业主即使反对，也没有什么作用。所以，他们二手房业主一起去法院起诉了业委会。

邹先生和另外十几位二手房业主，把小区业委会给告了。这停车费要不要分一手房和二手房，有待法官的判决。

03

二手房业主们的隐私是否被透露？

律师这么认为

邹先生现在要追究的是，业委会主任把他们这些二手房业主的个人信息，发到了业主群里。

邹先生：“业委会主任按理说接到我们的诉讼书，应该是要召集我们来谈一下话，消除矛盾，但是他没有谈话，他是直接把我们的个人信息，手机号码，住址，还有身份证号码，所有信息直接发到网上，也就是业主群里，说是说业主群，这个业主群没有真正的实名认证，大家说我是几号就是几号。”

小区业主群，施主任发了几份文件和一张截图，截图是法院发的应诉通知书的内容。邹先生强调，应诉通知书上没有业主个人信息，但对整个事情介绍得很清楚，这份材料他觉得可以公开给业主们。但有一份民事起诉状，里面有他们15位二手房业主的详细信息，他认为这是隐私，业委会这边不应该公开。

宁波天景佳苑小区业委会 施主任：“我把这个发给了律师，他说可以发的。首先，人家说这不是起诉个人的，起诉业委会的，业委会代表全体业主的利益，业主是有知情权的，他是这样跟我讲的。（那业主对他的个人信息有知情权吗？）那我不知道了。（你没问律师啊？）没有，这个我不知道了，我在群里讲，如果说我违法你可以去告我，如果说需要我道歉，我也在群里面道歉了。（那你知道里面有他们个人的信息吗）我告诉你，我当时也没仔细看，我只是看了一张应诉通知书。（你有没有确保你律师看到过这几份文件）我也发给他，我就发给他的，就按这个格式发给他的。”

民事起诉状里面，有邹先生他们的出生年月、身份证号码、具体到门牌号的家庭住址、以及个人手机号码，这些信息能够公开吗？记者也咨询了一位律师。

浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：“起诉状什么的，是他们个人在起诉的时候提交给法院的，它不是对外公开的，如果未经他们同意，你这么去公开是不合适的。这个我觉得有点侵犯人家隐私，因为涉及到身份证号码、出生年月、家庭住址，这些信息都是个人比较隐私的东西，法院即使判决下来，在裁判文书上的公告上，他也会把个人隐私隐掉的。”

对于把个人信息发到群里的事情，施主任当面向邹先生表达了歉意。他透露说，现在这份停车收费的征求意见，其实他个人投了反对票，至于该怎么处理，双方都表示，让法律来判断。

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