原来，6月1日业委会在小区公布了与现在的物业管理公司(天正物业)签订3年合同，并表明是召开业主大会同意的结果。而业主代表表示：这届业委会成立至今根本没有召开过任何业主大会会议。目前的物业公司与小区的合同，在今年6月底到期。为此，业主代表与业委会负责人5月10晚专门对话达成一致：暂缓与物业公司续约；不得不签时也只续签半年。业主抗议业委会违背了业主代表会议的内容。

　　小区业主与业委会本是一家人，现在竟然互掐，这是怎么回事？记者展开了多方调查。

　　6月4日，南京天正湖滨小区部分业主拉出横幅要求罢免业委会。交汇点记者宋南飞

现场：业主代表控诉业委会长期缺位

　　4日上午10:00左右，记者来到该小区，门口已经聚集了20几户业主，他们在小区广场上拉着横幅。一位中年业主拿着小喇叭在喊话：业委会长期拒绝与业主对话，擅自代业主做决定签协议，并算计业主1600多万元的维修基金。这种不作为、乱作为的业委会，我们要求罢免他们！

　　喊话惊动了其他业主，在随后的20分钟里，共有100多位业主纷纷从家里出来。“4月份我们获悉业委会要动用高额维修基金，现在又违背大家意愿与天正物业公司签订3年合同。”3幢一位年轻的女业主向记者介绍，她住在这里8年，一直不知道业委会成员的构成，家里被偷、安防漏洞很大，她想找业委会一直无门。“他们住哪一幢，叫什么，手机号多少，为业主做了哪些事一概不知。”4月份，当一些业主质疑业委会要动用维修基金时，她才加入热心业主建的QQ群，里面有一个业委会的成员。一个多月间，讨论群上多半是业主质疑维修基金如何使用的声音，她发现这位业委会代表一直保持沉默“潜水”。到6月1日小区橱窗里公示了业委会与物业公司签订的3年服务合同，业主反对的声音达到高潮。此时，她发现这个潜水的业委会成员立即退了群。“业主们一直在寻求与他们对话，可是没有机会。他们前期潜水，现在溺水，在岗位上不作为，是缺位。于是才有今天拉横幅向业委会喊话的这一幕。”

　　记者询问始终在现场观看动静的“天正物业”一位负责人：业委会成员没有人到场与业主对话吗？物业公司可以通知他们来啊。这位自称是物业公司新来的负责人说：“这是小区居民自己的事，业委会也是代表业主的，我们是外人，不好参与。”

业委会负责人：他们代表不了全体业主

　　那么为什么天正小区的业委会被业主认为“潜水”甚至“溺水”不作为的呢？本报记者根据物业公司提供的业主信息，给天正湖滨现任业委会主任孙明生打电话了解。

　　“几十户业主的反对就管用吗？他们拉横幅前也没有通知我们到场。”孙主任对业主的敌意似乎一开始就表现出来。针对业委会与业主“互掐”，他直奔主题说：以前双方一直没有矛盾，但今春关于动用维修基金的动议公示以后，一部分业主不愿意了，后来发展到越来越多的业主提出反对(交汇点4月27日报道《南京一小区业委会动用449万维修基金改造小区被居民否决》)。在媒体的报道下，鼓楼区物业维修基金管理办公室、中央门街道等部门和单位，根据“维修基金管理办法”等相关政策，向业委会宣告了继续使用维修基金将可能面临的各种风险。“目前打到施工方账户上的114万暂时冻结。但不排除我们会继续使用，否则将对不起前期同意使用维修基金的业主。”对于记者提到业主抗议的事，孙明生说：“他们并不能代表广大业主。”

　　对于“潜水”、拒绝与业主对话等质疑，孙主任表示，自己从来不上QQ群，“物管条例对上不上群好像也没有具体规定吧？”他说，5月10日他回应一些业主代表要求，双方举行了对话。但对于业主提出的业委会违背了“对话纪要”中暂缓与物业公司签约、不得已签约只签订半年这两条协议，孙明生说：“我当时只是代表个人身份，不是以业委会主任身份参加的。更何况与物业签订合同，我们不需要听所有业主的意见，该签的合同一定要签，没有任何理由不签！”而据业主代表、11幢一位退休业主介绍，当时明确要求业委会成员参加对话，同去的还有业委会副主任徐菊根。针对业主质疑的业委会公示上所说与物业公司续签合同，是在召开业主大会的前提下签订，众多业主表示根本没有召开过会议。“业主大会可以是大会，也可以是短信或签字的形式。”孙明生强调。

律师观点：业委会没弄清自己的职责

　　业主认为业委会已经不能主张自己的权益，业委会认为自己合理合法在行使权利。这样的互掐在高档小区遍地开花的当下，还真不是稀奇事。记者昨天上午采访了房地产纠纷方面的专业律师张先生。

　　“业委会的职责是什么？是召开业主大会或业主代表大会，他们没有决策权，只有代替业主的执行权。”张律师介绍，动用维修基金、业委会与物业公司签订合同，前提是进行公示。《物权法》明确规定，提出动议后需要在30天内召开临时业主大会，大会通知需要提前15天送达业主，明确说明开会的方式。“而且小区只要有20%的业主，甚至十几户业主要求召开大会，业委会也必须满足。”张律师说，天正湖滨小区的业委会之所以频频被业主质疑，甚至出现眼下双方对抗，可能没有真正搞清自己的职责。

　　“像这样已经被业主拉横幅抗议的业委会，应该自己辞职，这比被罢免要好看得多。”

　　该互掐事件，政府部门持何种观点？昨天下午，记者来到中央门街道物业管理办公室。一位徐姓负责人介绍：5月26日已经接到天正湖滨小区一部分业主送来的“建议业主委员会召开临时业主大会会议”的书面申请，核心议题就是要求罢免现任的业委会。记者看到，该份申请中，附上了厚厚一摞业主的签名，总数近300户。

　　“业委会对业主已经关闭了对话的渠道，只能委托政府部门出面。”徐主任叹了一口气说，这个小区是鼓北地区最高档的小区，业委会如果管理得好，房价还会一路上升，现在是真可惜！他表示，该小区业主与业委会矛盾已经白热化，导致6月4日出现“横幅事件”，令人遗憾。针对业主代表提出的罢免诉求，徐主任表示，根据相关政策规定，只要超过20%以上业主同意罢免业委会，政府部门将即刻出面约请业委会并监督重新改选的过程。

　　记者获悉，7日上午，中央门街道将通知小区正在“互掐”的业主代表和业委会进行对话。