龙华区龙华街道锦绣御园小区，正处于首次业主大会筹备阶段，不过两次公示的候选人名单，其“房号”信息，均遭到部分业主质疑“弄虚作假”。这是因为公示的候选人信息中的“房号”，其产权实际归属人并非对应的候选人。龙华街道城市建设科表示，该小区筹备组在候选人公示方面确存在问题，已发函要求核实相关候选人业主身份资格。

候选人报名阶段 即被指存逾期受理报名等问题

锦绣御园小区位于龙华区龙华街道辖区，系深圳市锦绣江南投资有限公司(以下简称：锦绣江南公司)与深圳市龙华弓村股份合作公司(以下简称：弓村股份公司)合作开发。2016年3月，小区物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积的50%以上，并且首套物业出售并交付使用满两年，符合成立业主大会和选举业委会的条件，经业主们联名向街道申请，成立了小区业主大会筹备组(以下简称：筹备组)，并于2016年9月27日召开了第一次筹备组会议。

2016年10月28日，筹备组联合所属的三联社区工作站发布了业委会候选人报名通知，报名时间为10月28日至11月26日，并明确“节假日及周末不予受理”。2016年12月23日，筹备组第一次公示业委会候选人名单。然而这时，已有业主就候选人推荐存在“逾期报名”、“弄虚作假”等问题投诉至相关部门。

就业主投诉问题，龙华街道城市建设科于今年1月12日向筹备组发函，称经查，小区业委会候选人推荐时间为2016年10月28日至11月26日，发现筹备组没有严格按照《业主委员会候选人的报名通知》执行，有周末受理报名推荐、截止日没有达到预定委员和候补委员规定的人数，且存在资料不齐、填写不规范的问题，要求筹备组延长候选人报名时限，并严格审核候选人资格。

“房号”信息遭业主质疑与实际产权人“不符”

前述龙华街道城市建设科发文后，锦绣御园小区业委会候选人报名时限延至1月20日下午，随后经一系列流程，于3月14日，筹备组联合三联社区工作站第二次公示了业委会候选人名单，共11人(从11人中选9人，包括7名委员与2名候补委员)。

根据候选人公示文件，公示的候选人信息包括姓名、性别、年龄、学历、工作单位及职务、户籍、房号共7项信息，前述第一次公示候选人名单时，就已有业主指出，名单中的候选人卓某，其房号信息“10栋2单元xd”，产权实际归属并非卓某。一位业主向南都记者提供的截图显示，小区微信群中，“10栋2单元xd”的实际业主明确表示，候选人中的卓某不是他。

3月14日第二次公示的候选人名单，与第一次公示名单中的候选人一致，其中卓某的房号信息变成了“6栋2单元x(此处为数字)a”，不过该小区业主林先生告诉南都记者，经查询，第二次公示的候选人房号信息，包括卓某、李某某，均与公示房号实际产权归属的业主姓名不符，此外，候选人名单中的陈某某，此前其已在小区微信群中明确表态，放弃参选候选人，不过却出现在了第二次候选人名单中。

林先生提供了小区微信群聊天截图，显示陈某某丈夫确在微信群中称，其妻已明确和筹备组表示弃权，陈某某也在微信群中称：“我也是被短信通知去开会的……我也是一头雾水……”

候选人卓某：代表弓村公司参选 第一次公示房号为失误

就此，南都记者分别向陈某某、李某某以及卓某致电，未能联系上陈某某。李某某则表示，公示候选人名单中的房号，对应房屋的产权确不在自己名下，出于某些原因，房子在自己亲属名下，但房子确实是自己的，“物管费都是我自己交的。我也一直在小区住，孩子也是在这里上学。”

候选人卓某，其表示自己系弓村股份公司董事会成员，参选为代表弓村股份公司，因锦绣御园是旧改小区，目前还有几十套房在村股份公司名下，“之前(第一次公示名单中其房号)那套应该是我们工作人员失误，直接打了一个房号上去，(后来)发现房子被转去了，以前是村股份公司的……第二次(公示房号对应房屋产权)不是我名字，但是是弓村(公司)的物业。”

不过，除卓某外，候选人名单中另有一人周某杰，其职务标注同样为弓村股份公司，对此卓某表示，周某杰代表个人业主，“可以去查房号是不是他的，他也不是(弓村股份公司)董事会成员。”

卓某表示，当初旧改回迁时，在锦绣御园分了数套房，有些已经卖了，目前剩下的几套房，确实不在自己名下，但自己参选是代表弓村股份公司。卓某还称，小区确实有很多人投诉，“投诉有一些属实，有一些不属实。我只是业委会的候选人，广大业主不支持我，不投我票，我一样选不上去的，又不是说候选人一定能当选。”

部门回应

龙华街道城市建设科：

候选人可以是自然人 也可以是单位公司

龙华街道城市建设科方面表示，根据规定，业委会候选人可以是自然人(即有产权证书的业主)，也可以是单位公司(在小区内拥有房屋产权)，单位可以授权自然人代表参选，但代表单位参选的自然人，其公示的房号必须是其代表方的产权，目前，该小区筹备组在候选人公示方面存在问题。

龙华街道城市建设科方面表示，3月14日公示的候选人名单，卓某代表弓村股份有限公司，其公示房号对应的房屋产权必须属弓村股份有限公司，就业主质疑问题，目前已向筹备组发函，要求确认弓村股份有限公司在小区内的业主身份资格。而李某某则是开发商锦绣江南公司在小区的代表方，目前也正核实其代表方业主的身份资格。

就业主质疑的陈某某问题，龙华街道城市建设科方面表示，根据规定，候选人放弃参选须向筹备组提出不参选的书面说明，其未书面提出申请说明，不影响候选人公示。

被点名单位：

龙华街道城市建设科

暂得 6分 及格

介入速度2分

处理进度2分

处理效果1分

南都评价1分

南都跟办：记者 徐全盛

南都评点：业主大会的召开及业委会的选举，关乎小区每一名业主，目前看来小区筹备组在流程上存在一些问题，这也难免部分业主会质疑。打铁还需自身硬，对于业主质疑，筹备组应该一一公开回应。就业主的质疑或问题释疑，街道城建科需关注并督促，不然两相对立，业主大会召开恐怕风波难平。