4月10日一早，城区润城高新花苑小区不少业主开车准备上班，被堵在小区出不了门。保安说要交1200元的停车费才能放行，有些业主索性拔了车钥匙选择其他出行方式上班。

业主车被堵在小区

在民警协调下放行

“早上开车去上班，发现小区门口被车堵实了，外边的车进不来，里面的车出不去。”业主罗先生说，一问才知道要交半年1200元的停车费才让出，虽然前段时间有看到交费通知，但没想到物业会采取这种办法收费。怕上班迟到，罗先生直接拔了车钥匙步行去上班。

华商报记者从罗先生提供的照片上看到，至少4辆车被堵在门口不让出，从另一张照片上看到，大概有30多位业主在跟物业交涉停车费的问题。一位业主说，后来有业主报了警，在民警的协调下，才把车开出去的。

设施不全 脏乱差

业主认为停车费过高

10日下午，华商报记者见到了润城高新花苑小区5位业主代表。“停车费算下来每个月200元，大部分业主都没交。地下停车场脏乱差，没人打扫，没有监控，凭啥从每个月65元涨到200元？享受的服务和交的费用完全不匹配。”业主魏女士说。

说到地下停车场没有监控一事，魏女士一肚子不满。去年她的车无故在地下停车场被剐蹭，魏女士去物业要看监控，物业告知车库没有监控无法找到肇事者，魏女士最后只能自掏800元修车。另一位业主说地下停车场灰尘大，还有建筑垃圾，有时还会有异味，业主停完车赶紧就往外走，一分钟都不想耽搁。

华商报记者进入地下停车场，标识牌上显示地下共有车位218个，车库内地面灰尘比较厚，一个角落还有砖块和建筑垃圾，没发现有摄像头，从车库往直梯走的过道，确实有异味。

物业称135元停车费是替开发商收取

“65元的停车服务费我们一直收着呢，4月份开始收取的135元的地下停车费，是替开发商代收的。”物业经理王某说。至为啥要先收半年的费用，王经理说开发商打算在9月份对业主销售地下车位，收半年停车费时间刚刚好。到时如果有业主没有买车位，在车库停车需再交停车费。

华商报记者从王经理提供的两份临时停车期限通知单上看到，一份显示停车期限从2017年1月1日至3月31日，停车服务费65元每月，车位使用费0元每月；在另一份通知上看到，临时停车期限是2017年4月1日至9月30日，停车服务费65元每月，租赁费135元每月（暂定）。“收135元租赁费是开发商与物业协商定的价，费用最终交给开发商。”王经理说，对于这部分费用已跟多位业主解释过，但大部分业主都不理解。

对于地下车库脏乱差，王经理说：“停车场我们还没正式接收，因有几处漏水，开发商经常派人在车库施工找原因，但一直没找到漏点，这就导致物业没有办法正常管理。加上车库被淹过，尘土一直没处理完，时间长了就出现这种情况。等地下车库正式移交后，就会把脏乱差问题完全解决。”而对于车库没有监控的问题，开发商解决了漏水问题后，视频监控就会装上去，到时才会正式移交给物业。

对于10日不交费不让出小区的做法，王经理表示此举确实欠妥，但也是物业无奈下的选择，下次会注意和业主沟通的方式。