业委会又见纷争，才过一年就要改选主任

 

　　惠山区某小区即将召开一次业主大会改选业委会主任，一位业主表示，业委会先是只有总账，后来再公开明细，其中奇奇怪怪的账目说不清楚。比如，一把景观遮阳伞的报价是1700元，说是在淘宝上买的，而实际上类似的遮阳伞不过200元上下。还有业主表示，现在聘请的物业公司仅由业委会主任自己签约，没有经过业主大会确认，对现在的物业公司服务也不甚满意。

 

　　锡城业委会问题普遍，影响小区发展

 

　　金渠律师事务所蔡全义律师表示，锡城各小区业委会其实还处在建设阶段，存在问题大多相似。比如，业委会没有例会，也不定期组织召开业主大会；业委会决策机制缺失，资金进出由业委会主任或副主任一人决定；内部账目混乱，收支不平衡；业委会成员之间有分歧，很难达成一致意见；业委会成员招募很难，或委员只挂名，绝大部分工作实际只有一两个人做。

　　一旦业委会出现问题，各种情况也会纷至沓来，比如业主的意见得不到及时反映，问题得不到及时解决，财务账目不清导致侵犯业主公共收益，一些小区因账目不清而出现了大规模上访情况。在蔡全义看来，“摆正业委会位置，制定规范的制度和按时的财务审计是不可缺少的。”

 

　　锡东第一大盘，如何实现8年平稳自治

 

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